Maison à vendre - Chaudfontaine VBE33756

Chaudthier 24 4050 Chaudfontaine

650 000 €

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VBE33756

  • 6 Chambre(s)
  • 300 m²
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

Situé sur les hauteurs de Chaudfontaine, l'Immobilière Wolfs vous propose cet ensemble immobilier composé de deux maisons d’habitation, implanté sur une parcelle de 1.836 m². Ces deux logements offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, idéaux pour un projet familial, un investissement ou une habitation avec espace professionnel. Vous serez séduit par son environnement verdoyant, sa proximité avec toutes les commodités, ses espaces de vie confortables ainsi que son agréable terrain arboré. Maison 1 : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine avec salle à manger de +/- 33 m², buanderie, cave, vaste parking avec jardin arboré. 1er étage : hall avec possibilité d’abattre une cloison afin de relier la seconde habitation, une chambre d’environ 23 m², salle de bains (double lavabo, baignoire), toilette indépendante, balcon. 2ème étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 11 m², bureau, toilette indépendante. Maison 2 : Rez-de-chaussée : garage de +/- 49 m², chaufferie, caves de rangement, vaste parking avec jardin arboré. 1er étage : living de +/- 38 m² avec K7 à bois, cuisine équipée de +/- 21 m², véranda, hall de nuit, trois chambres de +/- 9, 12 et 14 m², salle de bains (baignoire et lavabo). Divers : superficie totale : 1.836 m², superficie habitable : +/- 300 m², chauffage central au mazout, double vitrage en bois, R.C. : 1.762 €. Infos énerg. : Maison 1 : PEB No. : 20260417023769, PEB : E, E spec : 411 kWh/m².an, E totale : 80388 kWh/an. Maison 2 : PEB No. : 20260417024239, PEB : G, E spec : 689 kWh/m².an, E totale : 109546 kWh/an. BELLE OPPORTUNITE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 650 000 €
  • Revenu cadastral: 1 762 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

15 m²

Surface habitable

300 m²

Surface du séjour

38 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1640 m²

Surface totale du terrain

1836 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

411 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

80388 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE33756 Réf. vendeur: 7730986 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,1 km 9' 2,7 km 4' 747 m 14' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val

1,1 km 4' 1,2 km 1' 56'' 799 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val

1,1 km 4' 1,2 km 1' 56'' 799 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

College Saint-Joseph

1,2 km 5' 2,2 km 3' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,6 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

633 m 8'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

633 m 8'

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

1,3 km 15'

Gares

Chênée

2,1 km 8' 2,3 km 3' 1,3 km 21' 2,1 km 25'

Aéroports

Liège Airport

14,8 km 57' 16,4 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

5,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

1,6 km 7' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Supermarchés

Lidl Chênée

1,5 km 6' 2 km 2' 59'' 1,3 km 17' 1,5 km 17'

Colruyt Chenee

2,2 km 9' 2,2 km 3' 1,5 km 20' 2,1 km 25'

Delhaize Chaudfontaine

2,4 km 10' 2,7 km 4' 2 km 21' 2,4 km 28'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

4,4 km 7'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

5,3 km 7'

Activités

Maison De La Science

6,5 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,7 km 33'

Châteaux

Domaine De Wégimont

9,7 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

10,8 km 14'

Transports

Vivre près de la Rue Chaudthier offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chênée" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 4 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 5 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 16 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (7 minutes de route).À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 13 minutes de route."Site Source O Rama" se trouve à 7 minutes.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Chênée" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Chenee" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Chaudfontaine" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "College Saint-Joseph" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "S. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à 14 minutes.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

plan chaudthier.pdf

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