Maison à vendre - Vaux-sous-Chèvremont VBC52403

Rue Cherra 107 4051 Vaux-sous-Chèvremont

165 000 €

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VBC52403

  • 3 Chambre(s)
  • 122 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Vaux s/Chèvremont: Située au cœur de Vaux-sous-Chèvremont, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre du village et de toutes ses commodités. Elle se compose d’un lumineux séjour, d’une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, ainsi que de deux chambres confortables et d’une troisième pièce plus petite, idéale pour un bureau ou une chambre d’enfant. Son PEB D garantit une isolation énergétique correcte, renforcée par la présence de châssis en double vitrage assurant confort et efficacité énergétique. L’extérieur séduira les amateurs d’espaces verts avec un joli jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Une cave vient compléter l’ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. Grâce à son emplacement privilégié, cette maison bénéficie d’un accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun, tout en préservant un cadre résidentiel calme et agréable. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Plus de détails Tel 04/365' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.effertz.be Tel 04/365.92.07 Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • Revenu cadastral: 532 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

122 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

13 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

78 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

150 m²

Surface constructible

60 m²

Profondeur du terrain

30 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

290 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

35236 kWh/an

Référence PEB

20250313020083

Date de validité PEB

13/03/2035

Emission de CO2

53

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC52403 Réf. vendeur: 23275 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche La Cabriole

658 m 3' 668 m 1' 2'' 316 m 4' 316 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val

712 m 3' 801 m 1' 14'' 570 m 7' 570 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val

712 m 3' 801 m 1' 14'' 570 m 7' 570 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

2 km 8' 3,3 km 5' 1,7 km 19' 2 km 24'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,2 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,1 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

275 m 3'

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry

944 m 11'

TEC Liège - Verviers - 158 - Chênée - Sart-Tilman

1,7 km 21'

Gares

Chênée

1,9 km 7' 2,8 km 4' 1,6 km 20' 1,8 km 22'

Aéroports

Liège Airport

15,6 km 1º 5' 17,2 km 16' 13 km 57'

Bornes de recharge

Teconex

3,9 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

2,1 km 9' 1,8 km 20' 2,1 km 25'

Supermarchés

Louis Delhaize Vaux Sous Chevremont

1,1 km 4' 1,3 km 2' 7'' 773 m 12' 1 km 12'

Ad Delhaize Chaudfontaine

1,6 km 6' 1,9 km 2' 46'' 1,2 km 17' 1,5 km 18'

Trafic Chênée

2,1 km 10' 2,8 km 4' 1,8 km 18' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

3,6 km 5'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

6,1 km 8'

Activités

Maison De La Science

7,2 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,8 km 34'

Châteaux

Domaine De Wégimont

8,2 km 10'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

14,1 km 14'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Vaux Sous Chevremont" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Ad Delhaize Chaudfontaine" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Chênée" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Site Source O Rama".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 14 minutes de route.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 10 minutes de route.

Villes proches

Seulement 10 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Verviers ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Transports

La gare de train la plus proche est "Chênée" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.Liège Airport est à 16 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 57 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 6 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Teconex") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry avec une station située à 11 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 158 - Chênée - Sart-Tilman avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal De Chenee", à 5 minutes en voiture."Crèche La Cabriole" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

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