Maison à vendre - Vaux-sous-Chèvremont VBE18378 Vendu

Rue des Combattants 1B 4051 Vaux-sous-Chèvremont

235 000 €

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VBE18378

  • 3 Chambre(s)
  • 205 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Combattants 1B 4051 Vaux-sous-Chèvremont
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Description

Située au cœur du village de Vaux-sous-Chèvremont, cette agréable maison bénéficie d’un emplacement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des lignes de bus. Elle se compose notamment d’un lumineux séjour, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, ainsi que d’une cuisine récente entièrement équipée, pensée pour répondre aux besoins du quotidien. La maison dispose actuellement de 2 chambres, avec la possibilité d’en aménager une troisième selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, idéal pour les moments de détente en famille, les repas en plein air ou les projets d’aménagement. Un garage avec porte électrique vient compléter l’ensemble, offrant confort et sécurité au quotidien. Côté équipements, le bien est pourvu de châssis en bois double vitrage, d'un poêle à pellets, d’un adoucisseur d’eau et d’un parlophone. Fonctionnelle, bien située et pleine de potentiel, cette maison n’attend plus que vous ! Plus de détails www.effertz.be Tel 04/365.92.07 Les dimensions sont données à titre complémentaire et sont non-contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • Revenu cadastral: 1 279 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

205 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

15 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

198 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

26 m²

Surface totale du terrain

327 m²

Surface constructible

116 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

376 kWh/m²/an

Référence PEB

20250805002525

Emission de CO2

86

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE18378 Réf. vendeur: 23522 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche La Cabriole

194 m 1' 35'' 204 m 23'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val

264 m 52'' 264 m 28'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val

264 m 52'' 264 m 28'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

1,8 km 7' 2,8 km 4' 1,5 km 11' 1,8 km 21'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,7 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

62 m 44''

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

62 m 44''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

62 m 44''

Gares

Chênée

1,7 km 6' 2,2 km 3' 1,4 km 18' 1,7 km 20'

Aéroports

Liège Airport

15,4 km 1º 3' 16,6 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

4,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

1,9 km 7' 1,7 km 11' 1,9 km 23'

Supermarchés

Spar Vaux-Sous-Chèvremont

783 m 2' 37'' 783 m 1' 17'' 699 m 7' 783 m 9'

Delhaize Chaudfontaine

1,3 km 6' 1,4 km 2' 1'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Colruyt Chenee

1,9 km 7' 2,3 km 3' 1,5 km 18' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

3,1 km 5'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

5,5 km 7'

Activités

Maison De La Science

6,7 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,3 km 33'

Châteaux

Domaine De Wégimont

8,4 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13,5 km 13'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue des Combattants, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Vaux-Sous-Chèvremont" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Chaudfontaine" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Chenee" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Avec Liège à seulement 9 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chênée" est à moins de 3 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (4 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (5 minutes).Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 23 minutes à la marche.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 16 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 13 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Site Source O Rama".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 9 minutes de route.Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Crèche La Cabriole", une crèche joignable en 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal De Chenee" (école secondaire) se trouve à 21 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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