Maison à vendre - Vaux-sous-Chèvremont VBE18378

Rue des Combattants 1B 4051 Vaux-sous-Chèvremont

235 000 €

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VBE18378

  • 3 Chambre(s)
  • 205 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur du village de Vaux-sous-Chèvremont, cette agréable maison bénéficie d’un emplacement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des lignes de bus. Elle se compose notamment d’un lumineux séjour, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, ainsi que d’une cuisine récente entièrement équipée, pensée pour répondre aux besoins du quotidien. La maison dispose actuellement de 2 chambres, avec la possibilité d’en aménager une troisième selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, idéal pour les moments de détente en famille, les repas en plein air ou les projets d’aménagement. Un garage avec porte électrique vient compléter l’ensemble, offrant confort et sécurité au quotidien. Côté équipements, le bien est pourvu de châssis en bois double vitrage, d'un poêle à pellets, d’un adoucisseur d’eau et d’un parlophone. Fonctionnelle, bien située et pleine de potentiel, cette maison n’attend plus que vous ! Plus de détails www.effertz.be Tel 04/365.92.07 Les dimensions sont données à titre complémentaire et sont non-contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • Revenu cadastral: 1 279 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

205 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

15 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

198 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

26 m²

Surface totale du terrain

327 m²

Surface constructible

116 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

376 kWh/m²/an

Référence PEB

20250805002525

Emission de CO2

86

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE18378 Réf. vendeur: 23522 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche La Cabriole

194 m 1' 35'' 204 m 23'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val

264 m 52'' 264 m 28'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val

264 m 52'' 264 m 28'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

1,8 km 7' 2,8 km 4' 1,5 km 8' 1,8 km 21'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,7 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

62 m 44''

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

62 m 44''

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

604 m 7'

Gares

Chênée

1,7 km 6' 2,2 km 3' 1,4 km 14' 1,7 km 20'

Aéroports

Liège Airport

15,4 km 1º 3' 16,6 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

4,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

1,9 km 7' 1,7 km 8' 1,9 km 23'

Supermarchés

Delhaize Chaudfontaine

1,3 km 6' 1,4 km 2' 1'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Colruyt Chenee

1,9 km 7' 2,3 km 3' 1,5 km 13' 1,9 km 23'

Lidl Chênée

2,2 km 8' 2,6 km 4' 1,8 km 11' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

3,1 km 5'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

5,5 km 7'

Activités

Maison De La Science

6,7 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,3 km 33'

Châteaux

Domaine De Wégimont

8,4 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13,5 km 13'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue des Combattants, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Chaudfontaine" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Chenee" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Chênée" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (7 minutes de route)."Site Source O Rama" se trouve à 5 minutes.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 13 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 16 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chênée" : 3 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Joseph Willem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 23 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (4 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (5 minutes).

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Avec Seraing à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les cyclistes pourront rejoindre Liège en 29 minutes à vélo.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal De Chenee" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Crèche La Cabriole", une crèche à seulement 2 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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