Maison à vendre - Vaux-sous-Chèvremont VBE18378 Vendu

Rue des Combattants 1B 4051 Vaux-sous-Chèvremont

235 000 €

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VBE18378

  • 3 Chambre(s)
  • 205 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Combattants 1B 4051 Vaux-sous-Chèvremont
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Description

Située au cœur du village de Vaux-sous-Chèvremont, cette agréable maison bénéficie d’un emplacement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des lignes de bus. Elle se compose notamment d’un lumineux séjour, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, ainsi que d’une cuisine récente entièrement équipée, pensée pour répondre aux besoins du quotidien. La maison dispose actuellement de 2 chambres, avec la possibilité d’en aménager une troisième selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, idéal pour les moments de détente en famille, les repas en plein air ou les projets d’aménagement. Un garage avec porte électrique vient compléter l’ensemble, offrant confort et sécurité au quotidien. Côté équipements, le bien est pourvu de châssis en bois double vitrage, d'un poêle à pellets, d’un adoucisseur d’eau et d’un parlophone. Fonctionnelle, bien située et pleine de potentiel, cette maison n’attend plus que vous ! Plus de détails www.effertz.be Tel 04/365.92.07 Les dimensions sont données à titre complémentaire et sont non-contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • Revenu cadastral: 1 279 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

205 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

15 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

198 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

26 m²

Surface totale du terrain

327 m²

Surface constructible

116 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

376 kWh/m²/an

Référence PEB

20250805002525

Date de validité PEB

05/08/2036

Emission de CO2

86

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE18378 Réf. vendeur: 23522 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche La Cabriole

194 m 1' 35'' 204 m 23'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val

264 m 52'' 264 m 28'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val

264 m 52'' 264 m 28'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

1,8 km 7' 2,8 km 4' 1,5 km 11' 1,8 km 21'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,7 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

62 m 44''

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

62 m 44''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

62 m 44''

Gares

Chênée

1,7 km 6' 2,2 km 3' 1,4 km 18' 1,7 km 20'

Aéroports

Liège Airport

15,4 km 1º 3' 16,6 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

4,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

1,9 km 7' 1,7 km 11' 1,9 km 23'

Supermarchés

Spar Vaux-Sous-Chèvremont

783 m 2' 37'' 783 m 1' 17'' 699 m 7' 783 m 9'

Delhaize Chaudfontaine

1,3 km 6' 1,4 km 2' 1'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Colruyt Chenee

1,9 km 7' 2,3 km 3' 1,5 km 18' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

3,1 km 5'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

5,5 km 7'

Activités

Maison De La Science

6,7 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,3 km 33'

Châteaux

Domaine De Wégimont

8,4 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13,5 km 13'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue des Combattants, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal De Chenee" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Crèche La Cabriole" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Vaux-Sous-Chèvremont" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Chaudfontaine" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Chenee" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (7 minutes de route).À 11 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 9 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Site Source O Rama".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 13 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 17 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 9 minutes en voiture suffisent.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (4 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (5 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Joseph Willem".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chênée" : 3 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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