Maison à vendre, Vaux-sous-Chèvremont VBE41629

Rue Haute Folie, 92 , 4051 Vaux-sous-Chèvremont

145 000 €

4 Chambre(s) 166 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Charmante maison en pierre du pays à rénover (+/- 166m² d'après PEB) 2 à 4 chambres avec jardin située dans un agréable endroit calme et verdoyant à Vaux-sous-Chevremont. Elle se compose comme suit: Sous-sol: une petite cave. Rez-de-chaussée: lumineux séjour (+/- 26m²), cuisine (taque électrique, hotte, four, hotte), hall de jour, salle de bains (baignoire, douche, lavabo, wc). 1er étage: spacieux hall donnant accès à la véranda (+/- 12m²), au jardin et à l'escalier menant à l'étage composé de 2 chambres (+/- 10 et 19 m²) dont la plus petite dispose d'un grenier de rangement. 2ème étage: spacieux combles (+/- 21 m²) actuellement aménagés en chambres . Le bien dispose dispose également d'un remise +/- 11m² (actuellement local chaufferie). Possibilité d'acquérir 2 garages en supplément au prix de 30.000€. Chauffage central mazout, châssis double vitrage bois en grande majorité. PEB E, E.Spec.: 346 kWh/m².an, E. Totale: 57.299 kWh/an, n° 20250123021799. R.C.: 397 €, Superficie Totale: 430m². Agréable endroit calme! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 145 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 166 m²

Surface du séjour 26 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 430 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 346 kWh/m²/an

Référence PEB 20250123021799

Emission de CO2 86

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE41629 Réf. vendeur: W8112 Dernière modification: 17/09/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche La Cabriole Crèches

933 m · 4' 942 m · 1' 23'' 726 m · 9' 726 m · 9'

Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val Écoles maternelles

1 km · 4' 1,1 km · 1' 34'' 713 m · 10' 806 m · 10'

Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val Écoles primaires

1 km · 4' 1,1 km · 1' 34'' 713 m · 10' 806 m · 10'

Athenee Royal De Chenee Écoles secondaires

2,3 km · 9' 3,6 km · 5' 1,9 km · 20' 2,2 km · 27'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

3,5 km · 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,3 km · 6'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays Bus

653 m · 8'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

653 m · 8'

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

653 m · 8'

Chaudfontaine Gares

3,4 km · 14' 3,8 km · 5' 1,6 km · 31' 3 km · 36'

Liège Airport Aéroports

15,9 km · 1º 6' 17,4 km · 17' 0 m · 0''

Teconex Bornes de recharge

3,6 km · 6'

Cambio - Joseph Willem Voitures en libre-service

2,4 km · 10' 2,1 km · 20' 2,4 km · 29'

Magasins

Spar Vaux-Sous-Chèvremont Supermarchés

1,3 km · 5' 1,6 km · 2' 22'' 1 km · 15' 1,3 km · 15'

Delhaize Chaudfontaine

2 km · 8' 2,2 km · 3' 1,2 km · 21' 1,9 km · 23'

Colruyt Chenee

2,4 km · 10' 3,1 km · 4' 2,1 km · 20' 2,3 km · 28'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

3,9 km · 6'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

6,3 km · 9'

Maison De La Science Activités

7,5 km · 10'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

31,1 km · 34'

Domaine De Wégimont Châteaux

7,9 km · 10'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

14,3 km · 14'

Villes proches

Herzogenrath

62 km · 45' 49,7 km · 3º 11'

Sittard

58,7 km · 47' 52,3 km · 3º 20'

Kerkrade

69 km · 46' 48,2 km · 3º 40'

Verviers

23,8 km · 22' 18,8 km · 1º 13'

Seraing

14,2 km · 18' 12,7 km · 48'

Liège

7,8 km · 10' 7 km · 32'

Tourisme

Vivre près de la Rue Haute Folie offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 10 minutes de route.

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 6 minutes en voiture.

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 14 minutes de route.

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (9 minutes de route).

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Crèche La Cabriole" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal De Chenee" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 27 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Vaux-Sous-Chèvremont" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Chaudfontaine" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Chenee" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chaudfontaine" est à moins de 5 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 29 minutes à la marche.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 17 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 5 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 6 minutes en voiture.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Seraing est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Avec Liège à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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