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Maison à vendre, Embourg VBE59439

Au Palô 36, 4053 Embourg
395 000 €
3 Chambre(s) 140 m² 1 Garage 7 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1980
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 395 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 16 m²
Surface chambre à coucher 3 9 m²
Surface habitable 140 m²
Meublé Oui
Surface du séjour 28 m²
Cave(s) Non
Grenier Non
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 14 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 9 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 15 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 6
Jardin Oui
Surface du jardin 800 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 50 m²
Orientation de la terrasse Sud-est
Surface totale du terrain 1062 m²
Largeur du terrain à rue 15 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 319 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 47838 kWh/an
Date de validité PEB 23/09/2035
Emission de CO2 79
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE59439 Réf. vendeur: 7836160 Dernière modification: 09/09/2026

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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près d'Au Palô, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 25 - Chênée - Amphithéâtres avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, 64 - Liège - Aywaille avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, 30 - Guillemins - Mathysart avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "College Episcopal Du Sartay" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "P. S. Du Service Sac Cel" est accessible en 1 minute.

Tourisme

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 6 minutes.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route.

À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Site Source O Rama".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 7 minutes de route.

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 10 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 8 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Embourg" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Embourg" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Chenee" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (2 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minutes).

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 13 minutes en voiture ou 79 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

À environ 20 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Joseph Willem".

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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