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Maison à vendre, Embourg VBE66738

Avenue du Grand Cortil 49 , 4053 Embourg
239 000 €
2 Chambre(s) 98 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Année de construction 1966
Prix 239 000 €
Revenu cadastral 941 €
Récurrence du loyer Mensuel
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 98 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface du garage 13 m²
Nombre de salles de bain 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Simple vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 450 m²
Surface totale du terrain 450 m²
Surface constructible 98 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 690 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 70288 kWh/an
Référence PEB 20260908048287
Date de validité PEB 08/09/2036
Emission de CO2 171
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Permis d’urbanisation accordé Oui
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE66738 Réf. vendeur: 1532461 Dernière modification: 12/09/2026

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Le quartier

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue du Grand Cortil, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "College Episcopal Du Sartay" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Touch'Atouts" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 10 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 10 minutes de route.

À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Site Source O Rama".

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 11 minutes en voiture.

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (9 minutes de route).

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 30 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Embourg" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Embourg" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Beaufays" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (4 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (5 minutes).

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chaudfontaine" est à moins de 8 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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