Maison à vendre - Boncelles VBD19944

Voie de l’Eau 4 4100 Boncelles

380 000 €

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VBD19944

  • 4 Chambre(s)
  • 166 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Idéalement située, proche des commodités mais au calme dans le nouvel Eco Quartier "La Fontaine Domalus", ne manquez pas cette maison neuve, l'unique maison 4 façades du projet ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec toilette, d'un beau séjour avec cuisine ouverte (équipée) et d'un accès vers le jardin bénéficiant d'un cabanon de rangement. Le 1er étage présente un hall de nuit, 2 agréables chambres, une salle de douches et une toilette. Au 2ème étage, se trouvent les 3ème et 4ème chambres, une salle de douches complémentaire ainsi qu'une buanderie. PEB : classe A ! 166m2 surf. plancher chauffé (cfr PEB), CC gaz de ville, citerne eau de pluie, châssis DV PVC, électricité conforme. Emplacement de parking extérieur privatif et carport. Laissez vous séduire par cet Eco Quartier à mobilité douce entouré d'espaces verts dont un accès vers le Ravel ! Prix HTVA et frais. Infos et visites: Tel 04/222.21.21 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 380 000 €
  • Revenu cadastral: 1 095 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

166 m²

Surface du séjour

22 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

127 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

82 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

13480 kWh/an

Date de validité PEB

16/04/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD19944 Réf. vendeur: 7046927 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petites Canailles

1 km 5' 1,1 km 1' 45'' 932 m 5' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Boncelles1

786 m 4' 869 m 1' 17'' 730 m 6' 780 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Boncelles1

786 m 4' 869 m 1' 17'' 730 m 6' 780 m 9'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

1,2 km 4' 1,3 km 1' 49'' 878 m 12' 1,2 km 14'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,1 km 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

76 m 59''

TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux

76 m 59''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

76 m 59''

Gares

Ougrée

3,5 km 14' 3,8 km 3' 2,9 km 32' 3,5 km 42'

Aéroports

Liège Airport

11,3 km 43' 11,8 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

2,1 km 2' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

5,9 km 42' 4,9 km 34' 5,8 km 1º 10'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Boncelles

1,9 km 20' 2,1 km 2' 44'' 1,3 km 23' 1,9 km 23'

Aldi Boncelles

1,9 km 7' 1,9 km 2' 6'' 1,4 km 22' 1,9 km 22'

Colruyt Boncelles

3,1 km 11' 3,2 km 3' 1,5 km 27' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

13,9 km 16'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

8,5 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

8,9 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

25,9 km 25'

Châteaux

Fort De Lantin

21,8 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

2,9 km 2' 43''

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 52 minutes en voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Hypermarché Carrefour Boncelles" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Boncelles" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Boncelles" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Péralta" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 42 minutes à vélo.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 6 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ougrée".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Chemin Communal N°14 - Rue De Liège") est à seulement 3 minutes en voiture.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 25 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Site Source O Rama".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 17 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 8 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 3 minutes de route.Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".

Éducation

La crèche la plus proche est "Les Petites Canailles" et se trouve à 12 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" à 14 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De Boncelles1", à seulement 4 minutes à vélo.

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