Maison à vendre - Seraing VBE34409

Rue de Rotheux 362 4100 Seraing

130 000 €

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2 Chambre(s)
73 m²
1 Salle(s) de bain
3 m² Terrasse

Rue de Rotheux 362 4100 Seraing

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Description

Située sur les hauteurs de Seraing, à deux pas de l'Athénée de l'Air Pur, lumineuse maison d'habitation à rénover, avec 2 chambres et jardin bien orienté. Superficie habitable : +/-73 m² (d'après PEB). Composition : Sous-sol : couloir (+/-4 m²), 2 caves (+/-13 m² et 9 m²), 1 buanderie (+/-4,5 m²), accès au jardin. Rez-de-chaussée : hall d'entrée (+/-5 m²), salon (+/-13 m²), salle à manger (+/-9 m²), cuisine équipée à rénover (+/-6 m², taque au gaz, four, hotte, lave-vaisselle, meubles évier et de rangement). 1er étage : hall de nuit (+/-5 m²), 2 chambres à coucher (+/-13 m² et 9 m²) dont une avec balcon en façade avant (+/-3 m²), salle de bains (+/-4,5 m² avec baignoire/douche, lavabo et w.c.). Extérieur : cour/terrasse en façade avant (+/-10 m²), jardin orienté à l'ouest et accessible par le sous-sol. Equipements : chauffage central au gaz (chaudière à condensation Bulex), châssis en pvc avec double vitrage (sauf porte d'entrée), production d'eau chaude couplée à la chaudière. Divers : P.E.B. en classe E - Parcelle cadastrale : +/-125 m² (formalités de division de parcelle en cours) - Le revenu cadastral sera déterminé ultérieurement (cfr. formalités division). Situation locative : actuellement loué 590 €/mois. Très bonne situation à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun). Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 130 000 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1936

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

73 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Surface totale du terrain

125 m²

Surface constructible

100 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

413 kWh/m²/an

Référence PEB

20260421029690

Date de validité PEB

21/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE34409 Réf. vendeur: 3291 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Les Fleurs De Bonheur

893 m 2' 58'' 1 km 1' 20'' 0 m 0'' 893 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Du Val

354 m 1' 10'' 354 m 45'' 354 m 4' 354 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal Air Pur - Seraing

294 m 1' 274 m 39'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles secondaires

Athénée Royal "air Pur"

162 m 39'' 162 m 23'' 95 m 1' 8'' 95 m 1' 8''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5 km 6'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,6 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour

76 m 55''

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

76 m 55''

TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU

466 m 6'

Gares

Flemalle-Grande

6,2 km 27' 8 km 9' 0 m 0'' 6,1 km 1º 14'

Aéroports

Liège Airport

9,9 km 40' 10,8 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

4,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

8 km 31' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Supermarchés

Trafic Seraing

1,1 km 4' 1,1 km 1' 40'' 0 m 0'' 976 m 12'

Louis Delhaize Seraing

1 km 3' 1 km 1' 26'' 0 m 0'' 1 km 12'

Delhaize Seraing

1,1 km 4' 1,1 km 1' 36'' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Archéoforum

12,5 km 15'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

3,7 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

7,9 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26,1 km 25'

Châteaux

Château De Jehay

18,5 km 19'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,3 km 6'

Transports en commun

Vivre près de la Rue de Rotheux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 19 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Archéoforum".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 6 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 25 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Communale Fondamentale Du Val" est à 4 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athénée Royal "air Pur"" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Fleurs De Bonheur" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal Air Pur - Seraing" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Seraing" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Seraing" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Seraing" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 36 minutes en voiture. Avec Liège à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 27 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 6 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 10 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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