Visite virtuelle

Maison à vendre, Seraing VBE34409

Rue de Rotheux 362, 4100 Seraing

130 000 €

Dor & Bleus

Voir tous les biens

2 Chambre(s) 73 m² 1 Salle(s) de bain 3 m² Terrasse

Description

PLUS DE VISITES (OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE)- Située sur les hauteurs de Seraing, à deux pas de l'Athénée de l'Air Pur, lumineuse maison d'habitation à rénover, avec 2 chambres et jardin bien orienté. Superficie habitable : +/-73 m² (d'après PEB). Composition : Sous-sol : couloir (+/-4 m²), 2 caves (+/-13 m² et 9 m²), 1 buanderie (+/-4,5 m²), accès au jardin. Rez-de-chaussée : hall d'entrée (+/-5 m²), salon (+/-13 m²), salle à manger (+/-9 m²), cuisine équipée à rénover (+/-6 m², taque au gaz, four, hotte, lave-vaisselle, meubles évier et de rangement). 1er étage : hall de nuit (+/-5 m²), 2 chambres à coucher (+/-13 m² et 9 m²) dont une avec balcon en façade avant (+/-3 m²), salle de bains (+/-4,5 m² avec baignoire/douche, lavabo et w.c.). Extérieur : cour/terrasse en façade avant (+/-10 m²), jardin orienté à l'ouest et accessible par le sous-sol. Equipements : chauffage central au gaz (chaudière à condensation Bulex), châssis en pvc avec double vitrage (sauf porte d'entrée), production d'eau chaude couplée à la chaudière. Divers : P.E.B. en classe E - Parcelle cadastrale : +/-125 m² (formalités de division de parcelle en cours) - Le revenu cadastral sera déterminé ultérieurement (cfr. formalités division). Situation locative : actuellement loué 590 €/mois. Très bonne situation à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun).

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1936

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 130 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 73 m²

Meublé Non

Surface du séjour 22 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 3 m²

Surface totale du terrain 125 m²

Surface constructible 100 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 413 kWh/m²/an

Référence PEB 20260421029690

Date de validité PEB 21/04/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

6d6e2bb7705549638f2371f48fa0c961.pdf Télécharger

6867a84bcfe040e88063b839d4083c1f.pdf Télécharger

8996290ac7c746b491b54cfc334fbb97.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE34409 Réf. vendeur: 3291 Dernière modification: 01/10/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Les Fleurs De Bonheur Crèches

893 m · 2' 58'' 1 km · 1' 20'' 758 m · 11' 893 m · 11'

Ecole Communale Fondamentale Du Val Écoles maternelles

355 m · 1' 11'' 355 m · 45'' 355 m · 4' 355 m · 4'

Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal Air Pur - Seraing Écoles primaires

295 m · 1' 274 m · 39'' 263 m · 3' 263 m · 3'

Athénée Royal "Air Pur" Écoles secondaires

162 m · 39'' 162 m · 24'' 96 m · 1' 9'' 96 m · 1' 9''

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

5 km · 6'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,6 km · 10'

43 - Sclessin - Beauséjour Bus

76 m · 55''

46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

76 m · 55''

44 - Sclessin - CHU

467 m · 6'

Flemalle-Grande Gares

6,2 km · 27' 8 km · 9' 3,4 km · 52' 6,1 km · 1º 14'

Liège Airport Aéroports

9,9 km · 40' 10,8 km · 10' 7,7 km · 57'

Lidl Fastcharger - Seraing Bornes de recharge

4,2 km · 5'

Cambio - Comhaire Voitures en libre-service

9,4 km · 39' 6,7 km · 58' 8,5 km · 1º 42'

Magasins

Trafic Seraing Supermarchés

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 40'' 916 m · 12' 976 m · 12'

Louis Delhaize Seraing

1 km · 3' 1 km · 1' 26'' 1 km · 12' 1 km · 12'

Delhaize Seraing

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 35'' 1,1 km · 13' 1,1 km · 14'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

12,5 km · 15'

Musée Du Val Saint Lambert Musées

3,7 km · 5'

Maison Des Terrils Activités

7,9 km · 9'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

26,1 km · 25'

Château De Jehay Châteaux

18,5 km · 19'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

5,3 km · 6'

Villes proches

Herzogenrath

86 km · 55' 59,9 km · 4º

Sittard

71,2 km · 51' 59,5 km · 4º 1'

Kerkrade

77,7 km · 54' 57,6 km · 3º 51'

Verviers

47,9 km · 33' 30,8 km · 2º 42'

Maastricht

48,1 km · 36' 37,2 km · 2º 40'

Liège

11,2 km · 13' 9,6 km · 41'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de Rotheux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 6 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 10 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 27 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 43 - Sclessin - Beauséjour, 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville avec une station située à 1 minute à pied, 44 - Sclessin - CHU avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Athénée Royal "Air Pur" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Fleurs De Bonheur" (crèche) se trouve à 11 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Communale Fondamentale Du Val" est accessible en 1 minute.

Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal Air Pur - Seraing" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 25 minutes de là.

Le château "Château De Jehay" se trouve à 19 minutes de route.

À 9 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

"Archéoforum" se trouve à 15 minutes.

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".

À 6 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Trafic Seraing" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Seraing" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Seraing" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

Maison à vendre, Seraing VBE34409

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des
Maison à vendre - Seraing ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Transports en commun

Éducation

Tourisme

Magasins

Villes proches

Services

Maison à vendre, Seraing VBE34409

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des Maison à vendre - Seraing ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Transports en commun

Éducation

Tourisme

Magasins

Villes proches

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Seraing ?