Maison à vendre - Seraing VBE34409

Rue de Rotheux 362 4100 Seraing

130 000 €

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2 Chambre(s)
73 m²
1 Salle(s) de bain
3 m² Terrasse

Rue de Rotheux 362 4100 Seraing

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Description

Située sur les hauteurs de Seraing, à deux pas de l'Athénée de l'Air Pur, lumineuse maison d'habitation à rénover, avec 2 chambres et jardin bien orienté. Superficie habitable : +/-73 m² (d'après PEB). Composition : Sous-sol : couloir (+/-4 m²), 2 caves (+/-13 m² et 9 m²), 1 buanderie (+/-4,5 m²), accès au jardin. Rez-de-chaussée : hall d'entrée (+/-5 m²), salon (+/-13 m²), salle à manger (+/-9 m²), cuisine équipée à rénover (+/-6 m², taque au gaz, four, hotte, lave-vaisselle, meubles évier et de rangement). 1er étage : hall de nuit (+/-5 m²), 2 chambres à coucher (+/-13 m² et 9 m²) dont une avec balcon en façade avant (+/-3 m²), salle de bains (+/-4,5 m² avec baignoire/douche, lavabo et w.c.). Extérieur : cour/terrasse en façade avant (+/-10 m²), jardin orienté à l'ouest et accessible par le sous-sol. Equipements : chauffage central au gaz (chaudière à condensation Bulex), châssis en pvc avec double vitrage (sauf porte d'entrée), production d'eau chaude couplée à la chaudière. Divers : P.E.B. en classe E - Parcelle cadastrale : +/-125 m² (formalités de division de parcelle en cours) - Le revenu cadastral sera déterminé ultérieurement (cfr. formalités division). Situation locative : actuellement loué 590 €/mois. Très bonne situation à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun). Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 130 000 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1936

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

73 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Surface totale du terrain

125 m²

Surface constructible

100 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

413 kWh/m²/an

Référence PEB

20260421029690

Date de validité PEB

21/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE34409 Réf. vendeur: 3291 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Les Fleurs De Bonheur

893 m 2' 58'' 1 km 1' 20'' 0 m 0'' 893 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Du Val

354 m 1' 10'' 354 m 45'' 354 m 4' 354 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal Air Pur - Seraing

294 m 1' 274 m 39'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles secondaires

Athénée Royal "air Pur"

162 m 39'' 162 m 23'' 95 m 1' 8'' 95 m 1' 8''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5 km 6'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,6 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour

76 m 55''

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

76 m 55''

TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU

466 m 6'

Gares

Flemalle-Grande

6,2 km 27' 8 km 9' 0 m 0'' 6,1 km 1º 14'

Aéroports

Liège Airport

9,9 km 40' 10,8 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

4,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

8 km 31' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Supermarchés

Trafic Seraing

1,1 km 4' 1,1 km 1' 40'' 0 m 0'' 976 m 12'

Louis Delhaize Seraing

1 km 3' 1 km 1' 26'' 0 m 0'' 1 km 12'

Delhaize Seraing

1,1 km 4' 1,1 km 1' 36'' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Archéoforum

12,5 km 15'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

3,7 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

7,9 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26,1 km 25'

Châteaux

Château De Jehay

18,5 km 19'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,3 km 6'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue de Rotheux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Château De Jehay" se trouve à 19 minutes de route.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 25 minutes de là."Archéoforum" se trouve à 15 minutes.À 9 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 6 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 27 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 6 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 10 minutes.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 36 minutes en voiture. Avec Liège à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athénée Royal "air Pur"" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Communale Fondamentale Du Val" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Fleurs De Bonheur" est accessible en 1 minute.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal Air Pur - Seraing", à 3 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Trafic Seraing" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Seraing" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Seraing" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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