Huis te koop - Seraing VBE34409

Rue de Rotheux 362 4100 Seraing

130 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

Virtueel bezoek

2 Slaapkamer(s)
73 m²
1 Badkamer(s)
3 m² Terras

Rue de Rotheux 362 4100 Seraing

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Seraing?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze te renoveren woning, gelegen aan de Rue de Rotheux 362 in Seraing, biedt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een residentie met potentieel in een goed bereikbare omgeving. Met een verkoopprijs van 130.000 euro betreft het een betaalbaar vastgoedobject met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 73 m², gesitueerd op een perceel van circa 125 m². Gebouwd in 1936, bestaat de woning uit twee slaapkamers en één badkamer, wat het geschikt maakt voor kleine gezinnen of koppels die een persoonlijke renovatie wensen door te voeren. De oriëntatie van de voorgevel is westelijk, waardoor er in de namiddag en avond aangenaam daglicht is. Er is tevens een tuin aanwezig, die via de kelder toegankelijk is, en een terras aan de voorzijde met een oppervlakte van ongeveer 3 m². De indeling van het huis omvat op het gelijkvloers een hal, een salon en een eetkamer, aangevuld met een keuken die nog volledig vernieuwd dient te worden. Ondergronds bevinden zich meerdere ruimtes waaronder twee kelders en een wasruimte, waar ook de toegang tot de tuin is voorzien. Op de eerste verdieping ligt het nachthal met toegang tot twee slaapkamers, waarvan één met balkon, en de badkamer uitgerust met een bad/douchecombinatie, lavabo en toilet. De woning beschikt over centrale verwarming op gas met een condenserende ketel van het merk Bulex en dubbele beglazing in pvc-ramen, uitgezonderd de voordeur. De energieprestatie van het pand valt in klasse E, met een specifiek primair energieverbruik van 413 kWh/m²/jaar. Seraing biedt als locatie diverse voordelen dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het aantrekkelijk maakt voor dagelijkse voorzieningen en mobiliteit. Het feit dat het pand momenteel niet verhuurd is, geeft toekomstige eigenaars directe beschikking over hun nieuw aan te kopen woning. De verkoopprijs van 130.000 euro weerspiegelt de noodzaak tot renovatie, maar geeft ook ruimte voor personalisering en waardevermeerdering binnen deze residentiële omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt geïnteresseerden aangeraden contact op te nemen met de verkopende makelaar via referentie VBE34409.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 130 000 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1936

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Bewoonbare oppervlakte

73 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

22 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

Tuin

Terras

Oppervlakte terras

3 m²

Totale grondoppervlakte

125 m²

Bebouwbare oppervlakte

100 m²

Gasaansluiting

Wateraansluiting

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

413 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260421029690

Geldigheidsdatum EPC

21/04/2036

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE34409 Ref. verkoper: 3291 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Les Fleurs De Bonheur

893 m 2' 58'' 1 km 1' 20'' 0 m 0'' 893 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Du Val

354 m 1' 10'' 354 m 45'' 354 m 4' 354 m 4'

Basisscholen

Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal Air Pur - Seraing

294 m 1' 274 m 39'' 263 m 3' 263 m 3'

Middelbare scholen

Athénée Royal "air Pur"

162 m 39'' 162 m 23'' 95 m 1' 8'' 95 m 1' 8''

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5 km 6'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

8,6 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour

76 m 55''

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

76 m 55''

TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU

466 m 6'

Treinstations

Flemalle-Grande

6,2 km 27' 8 km 9' 0 m 0'' 6,1 km 1º 14'

Luchthavens

Liège Airport

9,9 km 40' 10,8 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

4,2 km 5'

Autodelen

Cambio - Mésanges

8 km 31' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Winkels

Trafic Seraing

1,1 km 4' 1,1 km 1' 40'' 0 m 0'' 976 m 12'

Louis Delhaize Seraing

1 km 3' 1 km 1' 26'' 0 m 0'' 1 km 12'

Delhaize Seraing

1,1 km 4' 1,1 km 1' 36'' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Pretparken

Archéoforum

12,5 km 15'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

3,7 km 5'

Activiteiten

Maison Des Terrils

7,9 km 9'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

26,1 km 25'

Kastelen

Château De Jehay

18,5 km 19'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,3 km 6'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue de Rotheux, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Trafic Seraing (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Seraing (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Seraing (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 25 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 9 minuten met de auto."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.Een pretpark is 15 minuten met de auto : "Archéoforum".Wilt u het "Château De Jehay" kasteel ontdekken? Het ligt op 19 minuten rijden.Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is vlakbij (5 minuten rijden).

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 6 minuten en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) in 10 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.Een SNCB-station bevindt zich op 27 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville, TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU met een halte op 6 minuten loopafstand.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal Air Pur - Seraing", een basisschool op slechts 3 minuten lopen, waarderen.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les Fleurs De Bonheur" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Ecole Communale Fondamentale Du Val" is bereikbaar in 1 minuut.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athénée Royal "air Pur"" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Luik ligt op slechts 13 minuten met de auto.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.