Maison à vendre - Seraing VBC86764

Rue de la Baume 253 4100 Seraing

279 000 €

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VBC86764

  • 3 Chambre(s)
  • 184 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
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Description

À découvrir sans tarder ! Cette maison incroyable entièrement rénovée est parfaite pour une famille en quête de confort. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée qui mène à une cuisine entièrement équipée de 18m², ainsi qu’à un vaste séjour lumineux de 40m². Une première toilette indépendante vient compléter ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres : une première de 27m² une seconde de 20m², et une troisième de 7m², offrant à chacun son espace de confort et d’intimité. Une salle de bain avec baignoire et toilette complète cet étage. À l’arrière de la maison, une belle véranda lumineuse de 17m² vous attend : un véritable espace de transition vers l’extérieur, idéal comme coin détente ou salle de jeux. Celle-ci donne accès à une agréable terrasse de 10m² et à un jardin spacieux et intime de 446m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien comprend également une cave de 22m², idéale pour le rangement, ainsi qu’une buanderie. Performance énergétique : PEB B (numéro unique : 2025060514919) avec un E Spec de 159 kWh/m².an et un E Total de 29 239 kWh/an. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-nous au Tel 04/338.42.32 ou rendez-vous sur www.penoit.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1950

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

27 m²

Surface chambre à coucher 2

7 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface habitable

184 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

446 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

622 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

159 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

29239 kWh/an

Emission de CO2

39

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC86764 Réf. vendeur: 6823120 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Bouts Du Monde

1,3 km 5' 1,9 km 2' 40'' 277 m 3' 277 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur

256 m 51'' 256 m 32'' 256 m 3' 256 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur

256 m 51'' 256 m 32'' 256 m 3' 256 m 3'

Écoles secondaires

College Saint-Martin

251 m 50'' 251 m 32'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,3 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

8,3 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour

285 m 3'

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

198 m 2' 23''

TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing - La Chatqueue

198 m 2' 23''

Gares

Seraing

1,6 km 8' 2,1 km 3' 996 m 15' 1,2 km 15'

Aéroports

Liège Airport

8,1 km 34' 9,1 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

1,6 km 2' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

7,1 km 33' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Supermarchés

Intermarché Seraing

1,4 km 5' 1,4 km 2' 11'' 774 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Seraing

1,2 km 5' 1,2 km 2' 1'' 811 m 9' 949 m 11'

Lidl Seraing

1,4 km 6' 1,6 km 2' 19'' 898 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

10,1 km 12'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

3,3 km 4'

Activités

Maison Des Terrils

6,2 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28 km 27'

Châteaux

Fort De Lantin

19 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8 km 7'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Seraing" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Seraing" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Seraing" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 53 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Éducation

"Les P'Tits Bouts Du Monde" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur", à seulement 1 minute à vélo."College Saint-Martin" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Comhaire" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 33 minutes à vélo.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 9 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Fastcharger - Seraing") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Seraing") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".À 15 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Archéoforum".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 27 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 7 minutes de route.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing, TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing - La Chatqueue avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

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Documents

Certification electrique.pdf

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