Maison à vendre - Seraing VBD08031

Rue de la Libération 36 4100 Seraing

255 000 €

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VBD08031

  • 2 Chambre(s)
  • 198 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 31 m² Terrasse
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Description

À découvrir sans tarder ! Située à Seraing, cette agréable maison entièrement rénovée constitue un cadre idéal pour une famille à la recherche de confort, de praticité et de convivialité. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall menant à une lumineuse pièce de vie de 28m², offrant une atmosphère chaleureuse. Celle-ci communique directement avec une cuisine entièrement équipée de 7m². Une première toilette indépendante complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables : l’une de 13m², l’autre plus grande avec ses 15m². Vous y trouverez également un espace bureau de 5m², ainsi qu’une salle de bain de 5m² équipée d’une douche et d’un second WC. À l’extérieur, une terrasse couverte de 23m² vous permettra de profiter pleinement de l’extérieur, quelle que soit la saison. Ce bel espace s’ouvre sur un jardin intime de 100m². En complément, une cave de 32m² est à disposition, idéale pour le rangement ou d'autres aménagements. Performance énergétique : PEB C (numéro unique : 20250728000664 ) avec un E Spec de 183 kWh/m².an et un E Total de 36 259 kWh/an. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au Tel 04/338.42.32 ou rendez-vous sur www.penoit.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 255 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

198 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

31 m²

Surface totale du terrain

267 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

183 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

36259 kWh/an

Date de validité PEB

28/07/2025

Emission de CO2

183

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD08031 Réf. vendeur: 7033856 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. H. M. Du Service Sac Cel

992 m 3' 992 m 1' 28'' 770 m 12' 992 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Léon Deleval

398 m 1' 32'' 428 m 1' 1'' 398 m 5' 398 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Léon Deleval

398 m 1' 32'' 428 m 1' 1'' 398 m 5' 398 m 5'

Écoles secondaires

College Saint-Martin

1,5 km 5' 1,5 km 2' 35'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,6 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

7,6 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye)

236 m 2' 50''

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour

236 m 2' 50''

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

389 m 5'

Gares

Flemalle-Grande

4,6 km 22' 6 km 6' 1,7 km 45' 4,2 km 51'

Aéroports

Liège Airport

8,3 km 35' 9,4 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Cointe

7 km 25' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Supermarchés

Lidl Seraing

1,2 km 6' 1,8 km 2' 38'' 581 m 7' 581 m 7'

Intermarché Seraing

647 m 2' 58'' 676 m 1' 19'' 600 m 7' 600 m 7'

Delhaize Seraing

1,4 km 5' 1,8 km 2' 27'' 868 m 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

11 km 13'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

1,8 km 2' 32''

Activités

Maison Des Terrils

6,5 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,9 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

19,3 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,1 km 9'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye) avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 16 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Vous trouverez "Archéoforum" à 13 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 28 minutes de là.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Seraing" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Seraing" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Seraing" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 52 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Léon Deleval", à seulement 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "College Saint-Martin" et se trouve à 17 minutes en marchant."E. H. M. Du Service Sac Cel" est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Une gare SNCB ("Flemalle-Grande") est située à 22 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Fastcharger - Seraing") se trouve à 4 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Cointe" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 83 minutes à pied.

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