Maison à vendre - Seraing VBD08134

Rue du Chêne 133 4100 Seraing

219 000 €

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VBD08134

  • 2 Chambre(s)
  • 169 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

🏡 CHALEUREUSE MAISON 2 FAÇADES À SERAING – BEAUX VOLUMES & JARDIN ENSOLEILLÉ Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette chaleureuse maison 2 façades, située à Seraing. Offrant de beaux volumes intérieurs, un jardin agréable et un grand potentiel, ce bien est idéal pour une famille ou un premier achat. Composition du bien Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée de 14 m², un living de 22 m², une cuisine semi-équipée de 10 m², ainsi qu’un garage de 19 m². Au 1er étage, la maison dispose d’un palier de 8 m², de deux chambres de 11 m² et 17 m², d’une salle de bain de 5 m², d’un corridor de nuit de 7 m², d’un WC séparé de 1 m², ainsi que d’un vaste salon de 28 m², qui peut parfaitement être aménagé en troisième chambre. Au sous-sol, plusieurs caves complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin ensoleillé de 94 m² à l’arrière de la maison. Les + de ce bien • Toiture en bon état • Chaudière au mazout • Châssis en bois double vitraGe • Revenu cadastral : 1 184 € • Électricité non conforme • Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions) Performance énergétique (PEB) PEB : E – 367 kWh/m².an Consommation théorique : 62 019 kWh/an – Certificat n° 20250724026376 Visites & Contact 📞 Tel 04/295.76.25 | 📧 Contact Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Vous cherchez un bien chaleureux avec de beaux volumes et un espace extérieur ? N’attendez plus, cette maison est faite pour vous ! 😊 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1963

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface habitable

169 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

22 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

94 m²

Surface totale du terrain

184 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

367 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

62019 kWh/an

Date de validité PEB

24/07/2025

Emission de CO2

90

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD08134 Réf. vendeur: 7017022 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Frimousses

349 m 2' 31'' 562 m 1' 4'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Morchamps

336 m 2' 28'' 574 m 1' 6'' 336 m 4' 336 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Morchamps

336 m 2' 28'' 574 m 1' 6'' 336 m 4' 336 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay

683 m 4' 1,4 km 1' 42'' 513 m 8' 636 m 8'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,3 km 2' 57''

A602 / E25: A3 <-> A26

7,5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing - La Chatqueue

156 m 1' 52''

TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour

156 m 1' 52''

TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU

156 m 1' 52''

Gares

Seraing

1 km 6' 1,3 km 1' 48'' 734 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Liège Airport

7,6 km 29' 8,2 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

776 m 1' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Cointe

5,1 km 18' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Supermarchés

Aldi Seraing

376 m 1' 48'' 407 m 40'' 374 m 4' 374 m 4'

Lidl Seraing

708 m 2' 39'' 747 m 59'' 544 m 8' 706 m 8'

Colruyt Seraing

732 m 2' 46'' 771 m 1' 5'' 570 m 9' 730 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

9,2 km 10'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

3,8 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

5,2 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,5 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

18,1 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,2 km 6'

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 15 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 6 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Archéoforum".5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".À 6 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 28 minutes de route.

Villes proches

En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

La gare de train la plus proche est "Seraing" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 7 minutes.Grâce à la station "Cambio - Cointe", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 59 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Fastcharger - Seraing") est à seulement 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing - La Chatqueue, TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Seraing" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Seraing" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Seraing" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Morchamps", à seulement 2 minutes à vélo."Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo."Les Frimousses" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

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