Maison à vendre - Seraing VBD79014

rue du chateau d'eau 28 B 4100 Seraing

225 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 110
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
rue du chateau d'eau 28 B 4100 Seraing

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Description

Le Groupe PENOIT a le plaisir de vous proposer cette charmante maison 3 façades. Située au cœur d’un quartier calme et recherché sur les hauteurs de Seraing, cette maison 2 chambres est le foyer idéal pour ceux qui recherchent un quotidien pratique et serein. Elle dispose d’un garage privé et d’un jardin offrant un espace vert personnel pour se détendre en toute tranquillité. L’environnement de la maison est un véritable point fort. Vous profitez d'un cadre privilégié grâce à la proximité immédiate du Bois de la Vecquée. Pour votre organisation, tout est à portée de main : les écoles et les nombreux commerces de proximité facilitent la vie de famille. Enfin, sa situation stratégique permet de rejoindre rapidement le pôle du Sart Tilman ainsi que les zones économiques et les grands axes de la région. COMPOSITION : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un séjour de 24m², une salle de bain et une cuisine donnant sur une véranda. Un garage pour votre véhicule et vos rangement est également disponible à ce niveau. 1er étage : Un hall de nuit, un bureau avec un rangement et une chambre. 2ème étage : Une chambre mansardée de 26m². TECHNIQUES : Châssis DV bois et PVC. CC au gaz naturel. Electricité conforme. PEB E (numéro unique 20260128003347) avec un E spec de 368kWh/m².an et un E Total de 40.483kWh/an. Demande de renseignement et planification de visite par téléphone au Tel 04/338.42.32 ou par mail à l’adresse Contact . Documents téléchargeables sur www.penoit.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

26 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

26 m²

Surface habitable

110 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

75 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

190 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

368 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

40843 kWh/an

Date de validité PEB

28/01/2036

Emission de CO2

67

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD79014 Réf. vendeur: 7545382 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

353 m 1' 10'' 353 m 42'' 258 m 3' 258 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Des Biens-Communaux

417 m 1' 23'' 417 m 50'' 417 m 5' 417 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Des Biens-Communaux

417 m 1' 23'' 417 m 50'' 417 m 5' 417 m 5'

Écoles secondaires

Athénée Royal "air Pur"

1,4 km 9' 1,5 km 2' 41'' 968 m 13' 1,2 km 15'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,7 km 6'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

9,3 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU

449 m 5'

TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour

549 m 7'

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

752 m 9'

Gares

Seraing

3,3 km 13' 3,8 km 6' 2,8 km 24' 3,1 km 38'

Aéroports

Liège Airport

9,6 km 39' 10,5 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

3,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

7 km 25' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Supermarchés

Trafic Seraing

628 m 2' 21'' 628 m 1' 16'' 577 m 7' 577 m 7'

Louis Delhaize Seraing

795 m 2' 39'' 795 m 1' 29'' 546 m 9' 749 m 9'

Delhaize Seraing

861 m 2' 55'' 861 m 1' 38'' 606 m 10' 805 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

11,7 km 14'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

4,1 km 6'

Activités

Maison Des Terrils

7,6 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26,9 km 26'

Châteaux

Fort De Lantin

20,4 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,1 km 7'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Trafic Seraing" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Seraing" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Seraing" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 3 minutes à pied."Athénée Royal "air Pur"" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Des Biens-Communaux", à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 9 minutes de route.Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 6 minutes.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 7 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Archéoforum".Il est possible de faire du kayak à 26 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Villes proches

Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 54 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Seraing") est située à 13 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Fastcharger - Seraing") se trouve à 5 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Mésanges" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 82 minutes à pied.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) vous prendra 10 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

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Documents

peb e - 2026.pdf

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certificat electrique schemas - ok - 2025.pdf

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