Maison à vendre - Seraing VBE11275

Avenue des Marteleurs 40 4100 Seraing

259 000 €

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VBE11275

  • 2 Chambre(s)
  • 85 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Honesty Liège a le plaisir de vous présenter cette charmante maison trois façades, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel sur les hauteurs de Seraing. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerce, école, transports,..), cette maison à rénover offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, le bien se compose de deux chambres spacieuses, d’un espace pouvant faire office de bureau ou de dressing, ainsi que d’une salle de bains. L’extérieur constitue un véritable atout : vous serez séduit par un magnifique jardin paisible de plus de 550 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison au fort potentiel représente une opportunité rare de créer un cadre de vie agréable et personnalisé. À découvrir en exclusivité chez Honesty ! Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 708 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

85 m²

Meublé

Non

Grenier

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

550 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

681 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

358 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

36383 kWh/an

Date de validité PEB

06/04/2036

Emission de CO2

6645

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE11275 Réf. vendeur: 7658579 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. H. M. Du Service Sac Cel

2 km 16' 2,4 km 3' 1,4 km 22' 1,9 km 22'

Écoles maternelles

Epescf La Glandée École Fondamentale Spécialisée Cf

333 m 1' 17'' 701 m 1' 8'' 333 m 4' 333 m 4'

Écoles primaires

Epescf La Glandée École Fondamentale Spécialisée Cf

333 m 1' 17'' 701 m 1' 8'' 333 m 4' 333 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

864 m 4' 1,2 km 2' 21'' 631 m 8' 843 m 10'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,5 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

9,5 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

341 m 4'

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour

341 m 4'

TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour

902 m 11'

Gares

Leman

4,2 km 35' 6 km 7' 2,3 km 43' 4,2 km 51'

Aéroports

Liège Airport

9,7 km 51' 11,2 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

4,7 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

8,7 km 43' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Supermarchés

Lidl Seraing

1,6 km 7' 1,7 km 2' 12'' 990 m 15' 1,2 km 15'

Louis Delhaize Seraing

1,9 km 8' 2,2 km 2' 59'' 1,4 km 19' 1,9 km 22'

Trafic Seraing

2,1 km 8' 2,3 km 3' 1,4 km 19' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Archéoforum

12,8 km 16'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

3,2 km 4'

Activités

Maison Des Terrils

8,3 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

27,7 km 28'

Châteaux

Château De Jehay

18 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,9 km 8'

Tourisme

Ce bien, situé près de l'Avenue des Marteleurs, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À 9 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 28 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 18 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 8 minutes de route.Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 4 minutes.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Leman" : 7 minutes en voiture ou 43 minutes en transport en commun.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 6 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 11 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Liège à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville, TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Seraing" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Seraing" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Seraing" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II", une école secondaire à seulement 10 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "E. H. M. Du Service Sac Cel", à seulement 22 minutes de marche.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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