Maison à vendre - Seraing VBE11275

Avenue des Marteleurs 40 4100 Seraing

259 000 €

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VBE11275

  • 2 Chambre(s)
  • 85 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Honesty Liège a le plaisir de vous présenter cette charmante maison trois façades, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel sur les hauteurs de Seraing. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerce, école, transports,..), cette maison à rénover offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, le bien se compose de deux chambres spacieuses, d’un espace pouvant faire office de bureau ou de dressing, ainsi que d’une salle de bains. L’extérieur constitue un véritable atout : vous serez séduit par un magnifique jardin paisible de plus de 550 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison au fort potentiel représente une opportunité rare de créer un cadre de vie agréable et personnalisé. À découvrir en exclusivité chez Honesty ! Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 708 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

85 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

550 m²

Surface totale du terrain

681 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

358 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

36383 kWh/an

Date de validité PEB

06/04/2036

Emission de CO2

6645

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE11275 Réf. vendeur: 7658579 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. H. M. Du Service Sac Cel

2 km 16' 2,4 km 3' 1,4 km 22' 1,9 km 22'

Écoles maternelles

Epescf La Glandée École Fondamentale Spécialisée Cf

333 m 1' 17'' 701 m 1' 8'' 333 m 4' 333 m 4'

Écoles primaires

Epescf La Glandée École Fondamentale Spécialisée Cf

333 m 1' 17'' 701 m 1' 8'' 333 m 4' 333 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

864 m 4' 1,2 km 2' 21'' 631 m 8' 843 m 10'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,5 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

9,5 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

341 m 4'

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour

341 m 4'

TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour

902 m 11'

Gares

Leman

4,2 km 35' 6 km 7' 2,3 km 43' 4,2 km 51'

Aéroports

Liège Airport

9,7 km 51' 11,2 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

4,7 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

8,7 km 43' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Supermarchés

Lidl Seraing

1,6 km 7' 1,7 km 2' 12'' 990 m 15' 1,2 km 15'

Louis Delhaize Seraing

1,9 km 8' 2,2 km 2' 59'' 1,4 km 19' 1,9 km 22'

Trafic Seraing

2,1 km 8' 2,3 km 3' 1,4 km 19' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Archéoforum

12,8 km 16'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

3,2 km 4'

Activités

Maison Des Terrils

8,3 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

27,7 km 28'

Châteaux

Château De Jehay

18 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,9 km 8'

Transports

Idéalement situé près de l'Avenue des Marteleurs, ce logement permet de profiter des nombreux services à proximité.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Fastcharger - Seraing") pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB ("Leman") est à 35 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 6 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 11 minutes.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "E. H. M. Du Service Sac Cel", une crèche joignable en 22 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire ("Epescf La Glandée École Fondamentale Spécialisée Cf") est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville, TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour avec une station située à 11 minutes à pied.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 14 minutes en voiture.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 28 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Archéoforum".À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Seraing" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Seraing" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Seraing" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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