Maison à vendre, Seraing VBE18934

Rue de Tavier, 87 et 22 , 4100 Seraing

85 000 €

2 Chambre(s) 96 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Maison mitoyenne à rénover (+/- 96m² d'après PEB) 2 chambres, garage, terrasse et jardin bien située sur les hauteurs de Seraing, à proximité de toutes les commodités. Elle se compose comme suit : Sous-sol : cave. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon actuellement aménagé en chambre ( +/- 14m²), séjour (+/- 18m²) avec coin cuisine et une salle de bains (baignoire, lavabo, wc). 1er étage : hall de nuit, 2 chambres (+/- 12 et 19m²). La maison bénéficie également d’une terrasse, d’un jardin et d'un garage non attenant. Châssis double vitrage PVC et simple vitrage bois. Chauffage via 3 convecteurs au gaz et un poêle à charbon. PEB : E, E Spéc: 424 kWh/m².an, E totale : 40.889 kWh/an, n° 20260505023187. R.C. (maison + garage): 463 €. Superficie totale terrain d’après matrice (maison + garage) : 84 m². Vente soumise à l'autorisation du juge de paix. Idéal pour 1ère acquisition ou investissement ! A ne pas manquer ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 85 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 96 m²

Surface du séjour 18 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 84 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 424 kWh/m²/an

Référence PEB 20260505023187

Emission de CO2 77

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE18934 Réf. vendeur: W7809 Dernière modification: 27/08/2026

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Le quartier

Éducation

Amanda Drianne Crèches

585 m · 1' 57'' 585 m · 38'' 585 m · 7' 585 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale Léon Deleval Écoles maternelles

875 m · 2' 54'' 875 m · 1' 33'' 653 m · 8' 653 m · 8'

Ecole Communale Primaire Lize' Écoles primaires

1,4 km · 5' 1,6 km · 2' 29'' 558 m · 7' 558 m · 7'

College Saint-Martin Écoles secondaires

799 m · 2' 39'' 799 m · 1' 23'' 706 m · 6' 799 m · 10'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

3,8 km · 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,9 km · 8'

TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU Bus

94 m · 1' 8''

TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour

94 m · 1' 8''

TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing - La Chatqueue

660 m · 8'

Seraing Gares

2,2 km · 10' 2,7 km · 4' 1,8 km · 20' 2,1 km · 25'

Liège Airport Aéroports

8,6 km · 35' 9,6 km · 9' 0 m · 0''

Lidl Fastcharger - Seraing Bornes de recharge

2,2 km · 3'

Cambio - Mésanges Voitures en libre-service

6,3 km · 23' 0 m · 0'' 6,2 km · 1º 15'

Magasins

Delhaize Seraing Supermarchés

845 m · 2' 51'' 845 m · 1' 10'' 637 m · 6' 782 m · 9'

Intermarché Seraing

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 42'' 675 m · 15' 1,3 km · 15'

Louis Delhaize Seraing

921 m · 3' 921 m · 1' 11'' 727 m · 5' 866 m · 10'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

10,6 km · 12'

Musée Du Val Saint Lambert Musées

3,6 km · 5'

Maison Des Terrils Activités

6,7 km · 7'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

27,8 km · 26'

Fort De Lantin Châteaux

19,6 km · 16'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

7 km · 7'

Villes proches

Herzogenrath

84,8 km · 54' 58,3 km · 3º 52'

Sittard

64 km · 50' 57,8 km · 3º 57'

Kerkrade

70,5 km · 53' 56 km · 3º 43'

Verviers

46,7 km · 32' 30,3 km · 1º 54'

Maastricht

40,9 km · 34' 35,5 km · 2º 36'

Liège

9,3 km · 11' 7,9 km · 33'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de Tavier, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Seraing" est à moins de 4 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (5 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (8 minutes).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing - La Chatqueue avec une station située à 8 minutes à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Léon Deleval", à seulement 8 minutes de marche.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Communale Primaire Lize'", une école primaire joignable en 7 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "College Saint-Martin" est à 10 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Amanda Drianne" (crèche) est accessible en 1 minute.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Liège est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Archéoforum".

À 7 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Il est possible de faire du kayak à 26 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

À 16 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 7 minutes de route.

Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 5 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Seraing" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Seraing" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Seraing" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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