Maison à vendre, Seraing VBE34802

Rue de l'Industrie, 105 , 4100 Seraing

249 000 €

5 Chambre(s) 194 m² 1 Salle(s) de bain

Description

OPTION ! OPTION ! OPTION ! Magnifique maison bourgeoise (+/- 194m² d’après PEB) en bon état général 4 à 5 chambres avec terrasse et jardin idéalement située, à proximité du centre de Seraing ainsi que de ses commodités. Elle se compose comme suit : Sous-sol : 3 caves : +/- 9, 17 et 25m². Rez-de-chaussée : hall d’entrée (+/- 12m²), spacieux séjour (+/- 38m²) (salon/salle à manger), cuisine équipée (+/- 15m²), buanderie (+/- 11m²) et une terrasse couverte donnant accès vers le jardin. 1er étage : 2 chambres (+/- 15 et 18m²) et une salle de bains (+/- 9m²). 2ème étage : hall de nuit, 2 chambres (+/- 12m²) chacune et une chambre/bureau (+/-14m²). A l’extérieur : une terrasse et un jardin idéalement orienté. Châssis double vitrage PVC (+/-7ans), chaudière murale à condensation au gaz (+/-10ans), toiture (+/- 10ans). R.C. : 669€, Superficie totale parcelle : 210m². PEB: C, E Spéc: 234kWh/m².an, E totale : 45.303kWh/an, n° 20260601017290. Coup de cœur assuré! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 249 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 194 m²

Surface du séjour 38 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 210 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 234 kWh/m²/an

Référence PEB 20260601017290

Emission de CO2 43

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE34802 Réf. vendeur: W8005 Dernière modification: 23/07/2026

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Le quartier

Éducation

Les P'Tits Bouts Du Monde Crèches

1,5 km · 7' 1,7 km · 2' 18'' 1 km · 18' 1,5 km · 18'

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal Lucie Dejardin - Seraing Écoles maternelles

703 m · 2' 20'' 703 m · 1' 26'' 77 m · 55'' 77 m · 55''

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal Lucie Dejardin - Seraing Écoles primaires

703 m · 2' 20'' 703 m · 1' 26'' 77 m · 55'' 77 m · 55''

Athenee Royal Lucie Dejardin Écoles secondaires

690 m · 2' 18'' 690 m · 1' 24'' 90 m · 1' 4'' 90 m · 1' 4''

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

928 m · 1' 27''

A602 / E25: A3 <-> A26

8,6 km · 8'

TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay Bus

474 m · 6'

TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay

474 m · 6'

TEC Liège - Verviers - 50 - Jemeppe - Seraing - Ivoz - Gros Chêne

474 m · 6'

Seraing Gares

768 m · 3' 742 m · 1' 31'' 528 m · 9' 733 m · 9'

Liège Airport Aéroports

6,5 km · 24' 6,7 km · 5' 4,7 km · 36'

Lidl Fastcharger - Seraing Bornes de recharge

1,2 km · 1' 42''

Cambio - Mésanges Voitures en libre-service

4,9 km · 20' 3,7 km · 37' 4,8 km · 58'

Magasins

Shop & Go Delhaize Cockerill (Seraing) Supermarchés

786 m · 2' 37'' 786 m · 1' 16'' 478 m · 6' 478 m · 6'

Aldi Seraing

1,2 km · 6' 1,4 km · 2' 6'' 651 m · 12' 1,2 km · 15'

Colruyt Seraing

1,1 km · 6' 1,2 km · 1' 46'' 711 m · 10' 1 km · 13'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

8,3 km · 11'

Musée Du Val Saint Lambert Musées

3,4 km · 5'

Maison Des Terrils Activités

3,8 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

30 km · 30'

Fort De Lantin Châteaux

16,7 km · 13'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

8,1 km · 7'

Villes proches

Herzogenrath

81,9 km · 51' 56,6 km · 3º 57'

Sittard

67,1 km · 47' 55,4 km · 3º 47'

Kerkrade

73,6 km · 50' 54,3 km · 3º 47'

Verviers

43,8 km · 28' 29,9 km · 1º 52'

Maastricht

44 km · 31' 33,1 km · 2º 26'

Liège

9 km · 10' 6,1 km · 30'

Tourisme

Vivre près de la Rue de l'Industrie offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous trouverez "Archéoforum" à 11 minutes en voiture.

Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 5 minutes.

À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 7 minutes de route.

En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 30 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 1 minute et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 8 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 5 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Seraing" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Lucie Dejardin", une école secondaire joignable en 1 minute.

Le trajet vers la crèche "Les P'Tits Bouts Du Monde" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay, TEC Liège - Verviers - 50 - Jemeppe - Seraing - Ivoz - Gros Chêne, TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Cockerill (Seraing)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Seraing" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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