Visite virtuelle

Maison à vendre, Seraing VBE36465

Rue de Rotheux 364 , 4100 Seraing

135 000 €

Dor & Bleus

Voir tous les biens

2 Chambre(s) 88 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 22 m² Terrasse

Description

OPTION D'ACHAT EN COURS - Située sur les hauteurs de Seraing, à deux pas de l'Athénée de l'Air Pur, lumineuse maison d'habitation à rénover, avec 2 chambres possibilité 3 et jardin bien orienté. Superficie habitable : +/-88 m² (d'après PEB). Composition : Sous-sol : couloir (+/-4 m²), 2 caves dont 1 aménagée en chambre (+/-15 m² et +/-13 m²), 1 buanderie (+/-13 m²), accès au jardin. Rez-de-chaussée : hall d'entrée (+/-6 m²), salon (+/-13 m²), salle à manger (+/-9 m²), cuisine à rénover (+/-6,5 m², taque vitrocéramique, four, hotte, meubles évier et de rangement). 1er étage : hall de nuit (+/-6 m²), 2 chambres à coucher (+/-13 m² et 9 m²) dont une avec balcon en façade avant (+/-4 m²), salle de bains (+/-5 m² avec baignoire/douche, lavabo et w.c.). Extérieur : cour/terrasse en façade avant (+/-10 m²), jardin orienté à l'ouest et accessible par le sous-sol. Equipements : chauffage central au gaz (chaudière à condensation Bulex), châssis en pvc avec double vitrage et en bois avec simple vitrage, production d'eau chaude par boiler électrique, compteur électrique bihoraire. Divers : P.E.B. en classe E - Parcelle cadastrale : +/-122 m² (formalités de division de parcelle en cours) - Le revenu cadastral sera déterminé ultérieurement (cfr. formalités division). Situation locative : actuellement loué 490 €/mois. Très bonne situation à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun).

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1936

Détails financiers

Prix 135 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 88 m²

Meublé Non

Surface du séjour 22 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 50 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 22 m²

Surface totale du terrain 122 m²

Surface constructible 106 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 423 kWh/m²/an

Référence PEB 20260421029464

Date de validité PEB 21/04/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

2db2f38101794119a53f26a965c233df.pdf Télécharger

552f675760714cf5ba7ef72a95915663.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE36465 Réf. vendeur: 3292 Dernière modification: 29/08/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Les Fleurs De Bonheur Crèches

898 m · 2' 59'' 1 km · 1' 21'' 764 m · 11' 898 m · 11'

Ecole Communale Fondamentale Du Val Écoles maternelles

349 m · 1' 9'' 349 m · 44'' 349 m · 4' 349 m · 4'

Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal Air Pur - Seraing Écoles primaires

289 m · 59'' 269 m · 38'' 258 m · 3' 258 m · 3'

Athénée Royal "air Pur" Écoles secondaires

157 m · 38'' 157 m · 23'' 91 m · 1' 5'' 91 m · 1' 5''

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

5 km · 6'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,6 km · 10'

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville Bus

71 m · 51''

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour

71 m · 51''

TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour

461 m · 6'

Flemalle-Grande Gares

6,2 km · 27' 8 km · 9' 0 m · 0'' 6,1 km · 1º 14'

Liège Airport Aéroports

9,9 km · 40' 10,8 km · 10' 0 m · 0''

Lidl Fastcharger - Seraing Bornes de recharge

4,2 km · 5'

Cambio - Comhaire Voitures en libre-service

9,4 km · 39' 0 m · 0'' 8,5 km · 1º 42'

Magasins

Trafic Seraing Supermarchés

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 41'' 921 m · 12' 981 m · 12'

Louis Delhaize Seraing

1 km · 3' 1 km · 1' 26'' 1 km · 12' 1 km · 12'

Delhaize Seraing

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 36'' 1,1 km · 14' 1,1 km · 14'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

12,5 km · 15'

Musée Du Val Saint Lambert Musées

3,7 km · 5'

Maison Des Terrils Activités

7,9 km · 9'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

26,1 km · 25'

Château De Jehay Châteaux

18,5 km · 19'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

5,3 km · 6'

Villes proches

Herzogenrath

86 km · 55' 60 km · 4º

Sittard

71,2 km · 51' 59,5 km · 4º 1'

Kerkrade

77,7 km · 54' 57,6 km · 3º 51'

Verviers

47,9 km · 33' 30,8 km · 2º 42'

Maastricht

48,1 km · 36' 37,2 km · 2º 40'

Liège

11,2 km · 13' 9,6 km · 41'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de Rotheux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Communale Fondamentale Du Val", une école maternelle joignable en 4 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athénée Royal "air Pur" est à 1 minute à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal Air Pur - Seraing" est accessible en 1 minute.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Fleurs De Bonheur", à 11 minutes.

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 15 minutes en voiture.

À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 6 minutes en voiture.

Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 5 minutes.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 25 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 27 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (6 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (10 minutes).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville, TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 13 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Trafic Seraing" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Seraing" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Seraing" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

Maison à vendre, Seraing VBE36465

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des
Maison à vendre - Seraing ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Éducation

Tourisme

Transports

Transports en commun

Villes proches

Magasins

Services

Maison à vendre, Seraing VBE36465

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des Maison à vendre - Seraing ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Éducation

Tourisme

Transports

Transports en commun

Villes proches

Magasins

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Seraing ?