Maison à vendre - Seraing VBE36465

Rue de Rotheux 364 4100 Seraing

135 000 €

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VBE36465

  • 2 Chambre(s)
  • 88 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

OPTION D'ACHAT EN COURS - Située sur les hauteurs de Seraing, à deux pas de l'Athénée de l'Air Pur, lumineuse maison d'habitation à rénover, avec 2 chambres possibilité 3 et jardin bien orienté. Superficie habitable : +/-88 m² (d'après PEB). Composition : Sous-sol : couloir (+/-4 m²), 2 caves dont 1 aménagée en chambre (+/-15 m² et +/-13 m²), 1 buanderie (+/-13 m²), accès au jardin. Rez-de-chaussée : hall d'entrée (+/-6 m²), salon (+/-13 m²), salle à manger (+/-9 m²), cuisine à rénover (+/-6,5 m², taque vitrocéramique, four, hotte, meubles évier et de rangement). 1er étage : hall de nuit (+/-6 m²), 2 chambres à coucher (+/-13 m² et 9 m²) dont une avec balcon en façade avant (+/-4 m²), salle de bains (+/-5 m² avec baignoire/douche, lavabo et w.c.). Extérieur : cour/terrasse en façade avant (+/-10 m²), jardin orienté à l'ouest et accessible par le sous-sol. Equipements : chauffage central au gaz (chaudière à condensation Bulex), châssis en pvc avec double vitrage et en bois avec simple vitrage, production d'eau chaude par boiler électrique, compteur électrique bihoraire. Divers : P.E.B. en classe E - Parcelle cadastrale : +/-122 m² (formalités de division de parcelle en cours) - Le revenu cadastral sera déterminé ultérieurement (cfr. formalités division). Situation locative : actuellement loué 490 €/mois. Très bonne situation à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 135 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1936

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

88 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Surface totale du terrain

122 m²

Surface constructible

106 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

423 kWh/m²/an

Référence PEB

20260421029464

Date de validité PEB

21/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE36465 Réf. vendeur: 3292 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Fleurs De Bonheur

898 m 2' 59'' 1 km 1' 21'' 764 m 11' 898 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Du Val

349 m 1' 9'' 349 m 44'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal Air Pur - Seraing

289 m 59'' 269 m 38'' 258 m 3' 258 m 3'

Écoles secondaires

Athénée Royal "air Pur"

157 m 38'' 157 m 23'' 91 m 1' 5'' 91 m 1' 5''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5 km 6'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,6 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

71 m 51''

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour

71 m 51''

TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour

461 m 6'

Gares

Flemalle-Grande

6,2 km 27' 8 km 9' 0 m 0'' 6,1 km 1º 14'

Aéroports

Liège Airport

9,9 km 40' 10,8 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

4,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

9,4 km 39' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Supermarchés

Trafic Seraing

1,1 km 4' 1,1 km 1' 41'' 921 m 12' 981 m 12'

Louis Delhaize Seraing

1 km 3' 1 km 1' 26'' 1 km 12' 1 km 12'

Delhaize Seraing

1,1 km 4' 1,1 km 1' 36'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Archéoforum

12,5 km 15'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

3,7 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

7,9 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26,1 km 25'

Châteaux

Château De Jehay

18,5 km 19'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,3 km 6'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue de Rotheux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Trafic Seraing" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Seraing" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Seraing" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 6 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 10 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 27 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athénée Royal "air Pur"", une école secondaire à seulement 1 minute à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Fleurs De Bonheur", à 11 minutes.Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal Air Pur - Seraing" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Communale Fondamentale Du Val" (école maternelle) se trouve à 4 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 15 minutes en voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 6 minutes de route.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 9 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 25 minutes de route.À 19 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 13 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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