Maison à vendre - Seraing VBE46093

Rue Ramoux 46 4100 Seraing

àpd 219 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 112
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Ramoux 46 4100 Seraing

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Description

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 2 chambres entièrement rénovée en 2026 , idéalement située à Seraing, à proximité de toutes les commodités.

Répartie sur 2 étages, cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour, une cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’un WC séparé.

Le premier étage comprend une spacieuse chambre , un bureau pouvant convenir pour le télétravail ou un espace de rangement, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche.

Le deuxième étage se compose d’une seconde chambre et d’une seconde salle de bain équipée d’une baignoire.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin, parfaits pour les beaux jours.

Caractéristiques techniques : chauffage central au gaz avec chaudière neuve (2026), électricité conforme, châssis PVC double vitrage remplacés en 2026 , PEB : D.

Cette maison conviendra parfaitement à un couple, une petite famille , un investisseur à la recherche d’un bien prêt à être occupé ou pour de la colocation.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au Tel 04/370.23.70 ou par e-mail à Contact .

Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • Revenu cadastral: 319 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface habitable

112 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

24 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

60 m²

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

294 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

32784 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE46093 Réf. vendeur: 7781588 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Bouts Du Monde

2,3 km 8' 2,3 km 2' 41'' 0 m 0'' 1,6 km 20'

Écoles maternelles

Collège Saint Martin Notre Dame

1,2 km 4' 1,2 km 2' 2'' 254 m 3' 254 m 3'

Écoles primaires

Collège Saint Martin Notre Dame

1,2 km 4' 1,2 km 2' 2'' 254 m 3' 254 m 3'

Écoles secondaires

College Saint-Martin

1,2 km 4' 1,2 km 2' 2'' 254 m 3' 254 m 3'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,2 km 1' 22''

A602 / E25: A3 <-> A26

8,9 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay

72 m 52''

TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye)

72 m 52''

TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

72 m 52''

Gares

Seraing

1,6 km 6' 1,6 km 2' 46'' 0 m 0'' 833 m 10'

Aéroports

Liège Airport

6,7 km 29' 7 km 5' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

2,1 km 2' 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

5,2 km 21' 0 m 0'' 5,1 km 1º 2'

Supermarchés

Shop Cockerill (Seraing) III

1,3 km 5' 1,8 km 2' 9'' 0 m 0'' 993 m 12'

Carrefour Express Lukoil Seraing Many

1 km 3' 1 km 1' 8'' 0 m 0'' 985 m 12'

Colruyt Seraing

1,9 km 8' 2,1 km 3' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,6 km 11'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

2,8 km 4'

Activités

Maison Des Terrils

4,1 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,5 km 30'

Châteaux

Fort De Lantin

16,9 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,3 km 8'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Ramoux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (1 minute) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (8 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 5 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 4 minutes.Il est possible de faire du kayak à 30 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 8 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 11 minutes en voiture.À 4 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop Cockerill (Seraing) III" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Lukoil Seraing Many" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Seraing" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "Les P'Tits Bouts Du Monde" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 20 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Saint-Martin" est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye), TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay, TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Liège à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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