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Maison à vendre, Seraing VBE47859 Option

Rue de la Carrière 27, 4100 Seraing

àpd 69 000 €

JULES IMMO

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2 Chambre(s) 85 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Vous recherchez un projet de rénovation avec un beau potentiel ? Cette maison de ±85 m² située à Seraing représente une belle opportunité pour un entrepreneur, un investisseur ou un amateur de rénovation complète.
Elle se compose d'un séjour, d'un espace prévu pour accueillir une cuisine (non équipée), de deux grandes chambres, d'une salle de bains, d'une cave ainsi que d'un petit espace extérieur.
Des travaux ont déjà été entrepris, mais l'ensemble de l'habitation nécessite une rénovation complète ou la finalisation des aménagements existants. Vous aurez ainsi l'opportunité de repenser entièrement les espaces et les finitions selon vos besoins et vos envies.
Le chauffage est actuellement assuré par un poêle à bois. Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un projet offrant un réel potentiel de valorisation après travaux.
À noter que certaines fenêtres ont été condamnées. L'acquéreur fera son affaire personnelle quant à leur éventuelle réhabilitation ou à leur maintien en l'état, en fonction de la décision des autorités urbanistiques compétentes.
Le prix ne constitue pas le seul critère qui sera pris en compte pour l'acceptation de l'offre.
PEB : G 737 kWh/m²/an - Code unique : 20260717017423
Pour plus d'informations sur cette maison et pour planifier une visite, veuillez contacter JULES IMMO à l'adresse Contact et/ou au Tel 04/240.08.75 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 69 000 €

Revenu cadastral 361 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 25 m²

Surface habitable 85 m²

Meublé Non

Surface du séjour 24 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 17 m²

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 8 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Feu ouvert Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 60 m²

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 737 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 80624 kWh/an

Date de validité PEB 17/07/2036

Emission de CO2 190

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE47859 Réf. vendeur: 7785292 Dernière modification: 14/08/2026

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Le quartier

Éducation

Les Frimousses Crèches

819 m · 2' 43'' 821 m · 1' 32'' 561 m · 8' 645 m · 8'

Ecole Maternelle Communale Lize Écoles maternelles

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 33'' 622 m · 8' 622 m · 8'

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal Lucie Dejardin - Seraing Écoles primaires

1,5 km · 8' 1,7 km · 2' 54'' 518 m · 11' 911 m · 11'

Institut Sainte-Marie Écoles secondaires

642 m · 3' 652 m · 1' 7'' 32 m · 23'' 32 m · 23''

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

2,2 km · 2' 50''

A602 / E25: A3 <-> A26

8 km · 8'

41 - Sart-Tilman - Mons Bus

195 m · 2' 20''

9 - Sclessin - Beauséjour

195 m · 2' 20''

91 - Liège - Huy

195 m · 2' 20''

Seraing Gares

756 m · 5' 1,1 km · 1' 42'' 233 m · 3' 233 m · 3'

Liège Airport Aéroports

7,4 km · 28' 8 km · 7' 5,2 km · 36'

Lidl Fastcharger - Seraing Bornes de recharge

629 m · 54''

Cambio - Comhaire Voitures en libre-service

6,3 km · 30' 3,7 km · 49' 5 km · 0º 60'

Magasins

Colruyt Seraing Supermarchés

624 m · 2' 7'' 624 m · 58'' 370 m · 4' 370 m · 4'

Lidl Seraing

600 m · 2' 600 m · 52'' 346 m · 4' 346 m · 4'

Shop & Go Delhaize Cockerill (Seraing)

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 1'' 667 m · 10' 915 m · 11'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

9,8 km · 11'

Musée Du Val Saint Lambert Musées

3,7 km · 5'

Maison Des Terrils Activités

5,1 km · 6'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

29 km · 29'

Fort De Lantin Châteaux

18 km · 15'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

7,7 km · 7'

Villes proches

Herzogenrath

83,2 km · 53' 57,5 km · 4º 1'

Sittard

68,5 km · 48' 56,3 km · 3º 51'

Kerkrade

75 km · 51' 55,2 km · 3º 52'

Verviers

45,1 km · 30' 29,6 km · 1º 50'

Maastricht

45,4 km · 33' 34 km · 2º 30'

Liège

8,5 km · 9' 7,1 km · 34'

Éducation

Vivre près de la Rue de la Carrière offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Frimousses", une crèche à seulement 8 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Maternelle Communale Lize" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Sainte-Marie" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal Lucie Dejardin - Seraing" (école primaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 91 - Liège - Huy, 9 - Sclessin - Beauséjour, 41 - Sart-Tilman - Mons avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".

Il est possible de faire du kayak à 29 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

À 6 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 7 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Archéoforum".

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 9 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Seraing" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Seraing" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Cockerill (Seraing)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 7 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Seraing" : 2 minutes en voiture ou 3 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 3 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 8 minutes.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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