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VBE50564-0 17

Maison à vendre, Seraing VBE50564

Rue de la Fontaine 161, 4100 Seraing
159 000 €
LABEL IMMO ANS
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2 Chambre(s) 61 m² 1 Salle(s) de bain 95 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1947
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 159 000 €
Revenu cadastral 366 €
Récurrence du loyer Mensuel
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 61 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Surface des caves 13 m²
Grenier Non
Véranda Non
Nombre de salles de bain 1
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Simple vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Largeur de la façade 4 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 95 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 92 m²
Surface constructible 46 m²
Largeur du terrain à rue 5 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 386 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 29313 kWh/an
Référence PEB 20260712003481
Date de validité PEB 12/07/2036
Emission de CO2 70
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE50564 Réf. vendeur: 1516709 Dernière modification: 07/10/2026
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Le quartier

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue de la Fontaine, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Ce quartier offre une connexion en tram avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 30 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 44 - Sclessin - CHU avec une station située à 1 minute à pied, 40 - Jemeppe - La Chatqueue avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 41 - Sart-Tilman - Mons avec une station située à 10 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Liège est tout proche : seulement 8 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 28 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Archéoforum".

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 16 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 6 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Seraing" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Ougrée" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ougrée" : 2 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (4 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (6 minutes).

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "College Saint-Martin", à seulement 14 minutes de marche.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Graines D'Etoiles" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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