Huis te koop, Seraing VBE50564

Rue de la Fontaine 161, 4100 Seraing

159 000 €

2 Slaapkamer(s) 61 m² 1 Badkamer(s) 95 m² Tuin

Beschrijving

ERA LABELIMMO biedt u dit gezellige huis aan, ideaal gelegen in Seraing, perfect als eerste woning of als investering.

Het bestaat uit een lichte woonkamer, een functionele keuken, een doucheruimte en, op de bovenverdieping, twee slaapkamers.

Buiten kunt u genieten van een kleine tuin, ideaal om te ontspannen, op het terras te eten of om naar eigen wens in te richten.

**De pluspunten:**

* 2 slaapkamers
* Kleine tuin
* Huis met veel potentieel
* Gelegen vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer
* Biedingen vanaf 169.000 €

Mis deze kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

Extra kenmerken: EPC E (386 kWh/m² per jaar) – nr. 20260712003481.

Direct beschikbaar.

Biedingen vanaf 159.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.

Informatie ter indicatie en niet-bindend. Deze advertentie vormt geen aanbod.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1947

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 159 000 €

Kadastraal inkomen 366 €

Periodiciteit huurprijs Maandelijks

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 61 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 13 m²

Zolder Nee

Veranda Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Enkel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Breedte voorgevel 4 m

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 95 m²

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 92 m²

Bebouwbare oppervlakte 46 m²

Breedte voorkant terrein 5 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 386 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 29313 kWh/jaar

EPC-referentie 20260712003481

Geldigheidsdatum EPC 12/07/2036

CO2-uitstoot 70

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE50564 Ref. verkoper: 1516709 Laatst gewijzigd: 03/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Graines D'Etoiles Kinderdagverblijven

1,1 km · 5' 1,4 km · 2' 10'' 716 m · 12' 991 m · 12'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse Kleuterscholen

226 m · 45'' 226 m · 18'' 226 m · 2' 42'' 226 m · 2' 42''

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse Basisscholen

226 m · 45'' 226 m · 18'' 226 m · 2' 42'' 226 m · 2' 42''

College Saint-Martin Middelbare scholen

1,2 km · 4' 1,3 km · 1' 42'' 768 m · 13' 1,1 km · 14'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

3,2 km · 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

5,2 km · 6'

44 - Sclessin - CHU Bus

17 m · 12''

40 - Jemeppe - La Chatqueue

290 m · 3'

41 - Sart-Tilman - Mons

802 m · 10'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

2,5 km · 30'

Ougrée Treinstations

1,6 km · 6' 1,4 km · 1' 40'' 1,2 km · 14' 1,6 km · 19'

Liège Airport Luchthavens

8,1 km · 30' 9 km · 8' 6,4 km · 46'

Lidl Fastcharger - Seraing Laadstations

1,7 km · 2' 11''

Cambio - Comhaire Autodelen

6,2 km · 26' 3,9 km · 40' 5,6 km · 1º 7'

Winkelen

Lidl Seraing Winkels

1,2 km · 4' 1,6 km · 2' 9'' 1 km · 14' 1,2 km · 14'

Colruyt Seraing

1,2 km · 4' 1,6 km · 2' 15'' 1,1 km · 15' 1,2 km · 15'

Carrefour Market Ougrée

1,9 km · 9' 2,3 km · 4' 1,4 km · 19' 1,9 km · 23'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

9 km · 10'

Musée Du Val Saint Lambert Musea

4,5 km · 6'

Maison Des Terrils Activiteiten

6,1 km · 7'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

28,4 km · 28'

Fort De Lantin Kastelen

19 km · 16'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfen

6,9 km · 6'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

77,3 km · 52' 56,6 km · 3º 47'

Sittard

62,3 km · 48' 56,8 km · 3º 26'

Kerkrade

68,8 km · 50' 54,3 km · 3º 37'

Verviers

39,1 km · 30' 28,5 km · 1º 46'

Maastricht

39,2 km · 32' 34,7 km · 2º 32'

Luik

7,7 km · 8' 6,2 km · 27'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue de la Fontaine, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 44 - Sclessin - CHU met een halte op 1 minuut loopafstand, 40 - Jemeppe - La Chatqueue met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, 41 - Sart-Tilman - Mons met een halte op minder dan 10 minuten lopen.

Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een halte op 30 minuten loopafstand.

Transporten

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 8 minuten met de auto of 46 minuten met het openbaar vervoer.

Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (4 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (6 minuten) waarderen.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Seraing (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Seraing (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Ougrée (23 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

In 7 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.

Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is vlakbij (6 minuten rijden).

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 28 minuten afstand.

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 6 minuten afstand.

Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 16 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Luik is heel dichtbij: slechts 8 minuten met de auto volstaan.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "Graines D'Etoiles" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Op loopafstand heeft u toegang tot "College Saint-Martin", een middelbare school bereikbaar in 14 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Huis te koop, Seraing VBE50564

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Seraing?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Seraing VBE50564

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Seraing?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Seraing?