Maison à vendre, Seraing VBE59372

Rue Roger Salengro 64 , 4100 Seraing

àpd 135 000 €

Charlotte LABEYE et Ophélie LALLEMEND, Société Notariale

2 Chambre(s) 65 m² 1 Salle(s) de bain 30 m² Terrasse

Description

Située au bout d'une rue en cul-de-sac, cette maison 2 façades (environ 65m² habitables hors caves) avec une cour est disposée comme suit : -Au rez-de-chaussée: une pièce de vie ouverte sur la cuisine et une salle de bain à rénover. -Au 1er étage: un sas de nuit dessert deux chambres. -Au sous-sol: des grandes caves dont une servant de buanderie. A partir des caves, vous aurez accès à une grande cour (30m²). Aspects techniques: Alarme, châssis double vitrage PVC (récents - 2008), volets manuels, pas de chauffage central (poêle au gaz naturel), installation électrique non conforme (peu d'infractions). PEB F (509 kWh/m².an) FAIRE OFFRE A PARTIR DE 135.0000,00€, sous réserve d'acceptation. Visites sur RDV avec Md RIGA au Tel 04/234.92.63 ou par mail ( Contact ).

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1938

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 135 000 €

Revenu cadastral 302 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 65 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 4 m

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 30 m²

Surface totale du terrain 72 m²

Raccordé aux égouts Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 509 kWh/m²/an

Référence PEB 20260811026980

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE59372 Réf. vendeur: AdId:300005 Dernière modification: 24/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Fleurs De Bonheur Crèches

1,1 km · 8' 1,1 km · 1' 54'' 761 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Fondamentale Communale De La Jeunesse Écoles maternelles

636 m · 4' 734 m · 1' 31'' 636 m · 8' 636 m · 8'

Ecole Fondamentale Communale De La Jeunesse Écoles primaires

636 m · 4' 734 m · 1' 31'' 636 m · 8' 636 m · 8'

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II Écoles secondaires

1,4 km · 6' 1,9 km · 4' 917 m · 15' 1,3 km · 15'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

4,2 km · 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

8,2 km · 10'

TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye) Bus

230 m · 2' 45''

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

840 m · 10'

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour

840 m · 10'

Flemalle-Grande Gares

5,4 km · 25' 6,8 km · 8' 2,3 km · 45' 5,1 km · 1º 2'

Liège Airport Aéroports

9,1 km · 37' 10 km · 9' 0 m · 0''

Lidl Fastcharger - Seraing Bornes de recharge

3,4 km · 5'

Cambio - Comhaire Voitures en libre-service

8,6 km · 36' 0 m · 0'' 7,9 km · 1º 34'

Magasins

Lidl Seraing Supermarchés

387 m · 4' 1,5 km · 2' 35'' 350 m · 4' 350 m · 4'

Louis Delhaize Seraing

851 m · 7' 976 m · 1' 40'' 539 m · 10' 835 m · 10'

Delhaize Seraing

911 m · 7' 1 km · 1' 47'' 537 m · 11' 889 m · 11'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

11,6 km · 15'

Musée Du Val Saint Lambert Musées

2,6 km · 4'

Maison Des Terrils Activités

7,1 km · 8'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

27,8 km · 28'

Fort De Lantin Châteaux

20 km · 17'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

7 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

85,2 km · 55' 59,5 km · 4º 2'

Sittard

70,4 km · 51' 58,7 km · 3º 58'

Kerkrade

76,9 km · 53' 57,2 km · 3º 52'

Verviers

47 km · 32' 31,3 km · 2º 3'

Maastricht

47,3 km · 35' 36,4 km · 2º 37'

Liège

10,6 km · 13' 9,1 km · 42'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Roger Salengro, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 17 minutes de route.

Vous trouverez "Archéoforum" à 15 minutes en voiture.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 28 minutes de route.

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".

À 9 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

À 8 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye) avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Flemalle-Grande" est à moins de 8 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (5 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (10 minutes).

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Seraing" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Seraing" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Seraing" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 13 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De La Jeunesse" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Fleurs De Bonheur" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Villes proches

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