Très belle maison construite en 2012, idéalement située à Seraing et offrant la possibilité d’y exercer une profession libérale.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’un espace de 31 m² actuellement aménagé en salon/chambre, pouvant convenir à un bureau ou à une activité professionnelle, ainsi que d’une buanderie de 8 m².
Au premier étage, vous trouverez un lumineux salon/salle à manger de 27 m² et une cuisine entièrement équipée de 23 m² avec accès à une grande terrasse de 51 m².
Le deuxième étage comprend un hall de nuit, trois chambres de 17, 10 et 10 m², une salle de bain avec baignoire/douche et un WC séparé.
À l’extérieur, la maison dispose de deux terrasses et d’un jardin.
Châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz, chaudière récente, alarme et citerne d’eau de pluie.
PEB B — 139 kWh/m².an. Superficie habitable PEB : 165 m². Revenu cadastral : 882€
Le bien est actuellement loué 900 €.
Une maison idéale pour une famille ou pour un projet combinant habitation et profession libérale.
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Habiter à proximité de la Rue des Stappes, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 12 minutes en voiture.
À distance de marche, vous avez accès à "College Saint-Martin", une école secondaire joignable en 16 minutes.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Amanda Drianne" (crèche) se trouve à 7 minutes à pied.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Des Biens-Communaux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Seraing" est à moins de 5 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 5 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 9 minutes en voiture.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Seraing" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Seraing" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Seraing" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
À 17 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".
À 7 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".
Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 5 minutes.
En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".
Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Archéoforum".
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 26 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing - La Chatqueue, TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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