no 🏡 MAISON 2 FAÇADES À SERAING – BEAUX VOLUMES & EXTÉRIEUR AGRÉABLE
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 2 façades, idéalement située à Seraing. Offrant de beaux volumes intérieurs, un jardin ensoleillé , ce bien conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace et de fonctionnalité.
Composition du bien :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée de 11 m², une cuisine équipée de 13 m², un living de 16 m², un salon de 20 m², une buanderie de 8 m², ainsi qu’un espace de stockage de 6 m².
Au 1er étage, un pallier de 6 m², dessert deux chambres de 20 m² et 16 m², ainsi qu’une salle de bain spacieuse de 8 m². Vous retrouverez également un dressing de 14 m², un WC indépendant de 2 m², ainsi qu'un espace détente pourvu d'un sauna ainsi qu'une salle de douche.
Au 2e étage, vous bénéficiez d’un couloir de 9 m² ainsi que 3 chambres semi-mansardées de 8 m², 15m² et 21 m² à rénover.
Au sous-sol, une cave complète le bien.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin ensoleillé de m² pour profiter des beaux jours.
Les + de ce bien
Châssis PVC double vitrage (volets partiellement)
Alarme
Chaudière au mazout
Revenu cadastral :
Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
Performance énergétique (PEB)
PEB : C – 221 kWh/m².an ( 56 930 kWh/an)
Certificat n° 20260221017959
Visites & Contact
📞 Tel 04/295.76.25 | 📧 Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye
Vous cherchez une maison fonctionnelle, avec de beaux volumes et proche de tout ?
N’attendez plus, ce bien est fait pour vous ! 😊
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Vivre près de la Rue Pastor offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Cockerill (Seraing)" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Seraing" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Jemeppe-Sur-Meuse" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les P'Tits Bouts Du Monde", une crèche à seulement 19 minutes à pied.
Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal Lucie Dejardin - Seraing" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Lucie Dejardin" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.
À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Communale Morchamps", une école primaire joignable en 2 minutes.
Les automobilistes rejoindront Verviers en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 31 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 9 minutes en voiture suffisent.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye), TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay, TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour avec une station située à 6 minutes à pied.
Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 8 minutes en voiture.
Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 30 minutes de là.
À 4 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".
Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".
Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Archéoforum".
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 8 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Seraing" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 5 minutes en voiture.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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