Maison à vendre, Jemeppe VBE50500

Rue Émile Royer 33 , 4101 Jemeppe

149 000 €

4 Chambre(s) 160 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Spacieuse maison 4 chambres avec jardin à rénover – Rue calme en impasse à Jemeppe ! Située dans la très calme rue Emile Royer, une voie sans issue appréciée pour sa tranquillité, cette spacieuse maison d'environ 160 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec couloir desservant un agréable séjour de 27,60 m². La cuisine de 17,60 m², complétée par une pratique arrière-cuisine de 7,95 m², offre un bel espace pour créer une cuisine conviviale. Une salle de bains ainsi qu'une annexe arrière de 9,40 m², donnant directement accès au jardin, complètent ce niveau. Aux étages, la maison dispose de quatre chambres spacieuses, réparties sur deux niveaux : 1er étage : deux chambres de 13,25 m² et 19,40 m² ; 2e étage : deux chambres de 14,00 m² et 20,10 m². À l'arrière, vous profiterez d'un jardin offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies. Grâce à ses volumes généreux, sa configuration familiale, son environnement paisible et son fort potentiel de valorisation, cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à personnaliser.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 149 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 160 m²

Meublé Non

Surface du séjour 28 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 218 m²

Surface constructible 97 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 439 kWh/m²/an

Date de validité PEB 27/07/2036

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE50500 Réf. vendeur: 4914 Dernière modification: 03/08/2026

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Le quartier

Éducation

Lucia Tinnirello Crèches

839 m · 4' 1,3 km · 2' 34'' 0 m · 0'' 839 m · 10'

Ecole Fondamentale Communale Du Centre Écoles maternelles

570 m · 1' 54'' 570 m · 1' 8'' 570 m · 7' 570 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale Du Centre Écoles primaires

570 m · 1' 54'' 570 m · 1' 8'' 570 m · 7' 570 m · 7'

Institut Sainte-Marie Écoles secondaires

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 55'' 0 m · 0'' 1,3 km · 16'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

2 km · 2' 29''

A602 / E25: A3 <-> A26

9,5 km · 7'

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes Bus

412 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 10 - Sclessin - Jemeppe - Flémalle Chaffours/Trixhes

412 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour

412 m · 5'

Jemeppe-Sur-Meuse Gares

1,2 km · 5' 1,5 km · 1' 58'' 0 m · 0'' 1,2 km · 15'

Liège Airport Aéroports

5,2 km · 17' 6,7 km · 6' 0 m · 0''

Lidl Fastcharger - Seraing Bornes de recharge

3,9 km · 5'

Cambio - Comhaire Voitures en libre-service

6,3 km · 29' 0 m · 0'' 5,5 km · 1º 6'

Magasins

Trafic Jemeppe-Sur-Meuse Supermarchés

1,5 km · 7' 1,6 km · 2' 29'' 1,5 km · 18' 1,5 km · 18'

Delhaize Jemeppe-Sur-Meuse

1,5 km · 6' 1,5 km · 2' 21'' 0 m · 0'' 1,5 km · 18'

Lidl Jemeppe-Sur-Meuse

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 49'' 0 m · 0'' 1,3 km · 15'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

9,4 km · 12'

Musée Du Val Saint Lambert Musées

6,1 km · 6'

Maison Des Terrils Activités

3,4 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

34,7 km · 32'

Fort De Lantin Châteaux

16,7 km · 13'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

10,5 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

81,9 km · 51' 57,6 km · 4º

Sittard

67,2 km · 47' 55,6 km · 3º 46'

Kerkrade

73,7 km · 50' 55,3 km · 3º 51'

Verviers

43,8 km · 29' 31,2 km · 2º 4'

Maastricht

44,1 km · 32' 33,3 km · 2º 25'

Liège

10,1 km · 11' 7,1 km · 33'

Tourisme

Vivre près de la Rue Émile Royer offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Archéoforum".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 4 minutes en voiture.

À 9 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 10 - Sclessin - Jemeppe - Flémalle Chaffours/Trixhes, TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes, TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 6 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Jemeppe-Sur-Meuse" est à moins de 2 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Trafic Jemeppe-Sur-Meuse" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Jemeppe-Sur-Meuse" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Jemeppe-Sur-Meuse" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 11 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Du Centre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Sainte-Marie" est à 16 minutes à pied.

Un atout pour les familles : la crèche "Lucia Tinnirello" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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