Maison à vendre - Ougrée VBD72823

Rue Famelette 63 4102 Ougrée

149 000 €

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VBD72823

  • 2 Chambre(s)
  • 60 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 68 m² Terrasse
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Description

Honesty Liège a le plaisir de vous présenter cette maison d’habitation située à Ougrée. Implantée dans un quartier calme, elle se compose d’un séjour avec cuisine ouverte. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’un espace de rangement. À l’arrière, vous profiterez d’un grand jardin de 504 m², offrant un bel espace extérieur rare dans ce secteur. Cette habitation représente la parfaite alternative entre une maison et un appartement, alliant confort, praticité et espace extérieur. Une opportunité idéale pour un investisseur ou un premier achat. Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

60 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

504 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

68 m²

Surface totale du terrain

784 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

314 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

29262 kWh/an

Date de validité PEB

10/12/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD72823 Réf. vendeur: 7345433 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Cool

305 m 1' 17'' 504 m 58'' 262 m 3' 262 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Casa Nostra

249 m 49'' 480 m 55'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Casa Nostra

249 m 49'' 480 m 55'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Écoles secondaires

Athenee Royal Lucie Dejardin

1,4 km 5' 1,6 km 2' 45'' 1,3 km 8' 1,4 km 17'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,7 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

5,7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

167 m 2'

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

167 m 2'

TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux

474 m 6'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2 km 24'

Gares

Ougrée

1,7 km 6' 1,9 km 2' 26'' 919 m 16' 1,3 km 16'

Aéroports

Liège Airport

9,5 km 36' 10,5 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

3,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

4,3 km 17' 0 m 0'' 4 km 49'

Supermarchés

Carrefour Market Ougrée

575 m 1' 55'' 806 m 1' 33'' 565 m 7' 575 m 7'

Lidl Seraing

2,7 km 10' 3,2 km 4' 1,8 km 20' 2,3 km 28'

Colruyt Seraing

2,7 km 10' 3,3 km 4' 1,9 km 20' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Archéoforum

9,5 km 11'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

7 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

7,6 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,1 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

20,5 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

4,9 km 5'

Magasins

Vivre près de la Rue Laurent Gielen offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Ougrée" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Seraing" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 11 minutes.Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 9 minutes.À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 9 minutes en voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 5 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 28 minutes de là.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Baby Cool" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Lucie Dejardin", à 17 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing, TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 24 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ougrée" est à moins de 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont toutes deux à 6 minutes.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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