Maison à vendre - Ougrée VBD72823

Rue Famelette 63 4102 Ougrée

149 000 €

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VBD72823

  • 2 Chambre(s)
  • 60 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 68 m² Terrasse
Rue Famelette 63 4102 Ougrée
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Description

Honesty Liège a le plaisir de vous présenter cette maison d’habitation située à Ougrée. Implantée dans un quartier calme, elle se compose d’un séjour avec cuisine ouverte. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’un espace de rangement. À l’arrière, vous profiterez d’un grand jardin de 504 m², offrant un bel espace extérieur rare dans ce secteur. Cette habitation représente la parfaite alternative entre une maison et un appartement, alliant confort, praticité et espace extérieur. Une opportunité idéale pour un investisseur ou un premier achat. Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

60 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

504 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

68 m²

Surface totale du terrain

784 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

314 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

29262 kWh/an

Date de validité PEB

10/12/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD72823 Réf. vendeur: 7345433 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Cool

305 m 1' 17'' 504 m 58'' 262 m 3' 262 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Casa Nostra

249 m 49'' 480 m 55'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Casa Nostra

249 m 49'' 480 m 55'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Écoles secondaires

Athenee Royal Lucie Dejardin

1,4 km 5' 1,6 km 2' 45'' 1,3 km 8' 1,4 km 17'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,7 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

5,7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

167 m 2'

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

167 m 2'

TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux

474 m 6'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2 km 24'

Gares

Ougrée

1,7 km 6' 1,9 km 2' 26'' 919 m 16' 1,3 km 16'

Aéroports

Liège Airport

9,5 km 36' 10,5 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

3,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

4,3 km 17' 0 m 0'' 4 km 49'

Supermarchés

Carrefour Market Ougrée

575 m 1' 55'' 806 m 1' 33'' 565 m 7' 575 m 7'

Lidl Seraing

2,7 km 10' 3,2 km 4' 1,8 km 20' 2,3 km 28'

Colruyt Seraing

2,7 km 10' 3,3 km 4' 1,9 km 20' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Archéoforum

9,5 km 11'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

7 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

7,6 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,1 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

20,5 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

4,9 km 5'

Éducation

Vivre près de la Rue Laurent Gielen offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal Lucie Dejardin", à seulement 17 minutes de marche.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Casa Nostra" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Baby Cool", à 3 minutes.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 5 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 28 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 9 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Archéoforum".À 17 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 9 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 24 minutes à pied.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 9 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Ougrée" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Seraing" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ougrée" : 2 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont accessibles en 6 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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