L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette belle maison, offrant une surface habitable de 153m² située dans les hauteurs d'Ougrée, se compose comme suit :
RDC : Hall d'entrée (7) - Salon (20) - Salle à manger (11) - Cuisine (21) - Buanderie + WC - Terrasse/jardin
1er étage : 2 Chambres (14-14) - Salle de bain (6)
2ème étage : Chambre (17)
Sous-sol : Cave (20)
Charmante maison 3 chambres, idéale pour une famille à la recherche d'un bien alliant confort, espace et potentiel. En bon état général, cette habitation est à remettre au goût du jour selon vos envies, sans gros travaux à prévoir, ce qui vous permettra de vous y installer rapidement. Vous serez séduits par ses beaux espaces de vie, ses beaux volumes, ainsi que par son atmosphère chaleureuse, lumineuse et conviviale, parfaite pour le quotidien comme pour recevoir vos proches.
À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse donnant sur un beau jardin, un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'avant de la maison, deux places de parking privatives viennent compléter ce bien et apportent un confort supplémentaire au quotidien.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique avec écoles, commerces, centres sportifs et autres services accessibles en quelques minutes.
Une belle opportunité pour les familles souhaitant acquérir une maison accueillante, fonctionnelle et offrant un excellent potentiel de personnalisation. Une visite s'impose !
Toiture : Bon état
Chauffage : Chauffage central au gaz
Châssis : double vitrage en PVC + volets
PEB : D - E. spec : 284 Wh/m2.an - E. total : 43 552kWh/an - Numéro : 20260605052958
Électricité : En attente de réception
Revenu cadastral : 565€
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*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***
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Habiter à proximité de la Rue des Campanules, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Ougrée" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Boncelles" (3 minutes en voiture), "Colruyt Boncelles" (4 minutes en voiture).
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 90 - Liège - Warzée, 94 - Liège - Warzée avec une station située à 2 minutes à pied, 194 - Jemeppe - Beauséjour -Rotheux avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Avec Liège à seulement 8 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 5 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 9 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 9 minutes en voiture ou 57 minutes en transport en commun.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ougrée" : 3 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.
Il est possible de faire du kayak à 26 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".
Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (9 minutes de route).
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 3 minutes de route.
À 17 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".
Vous trouverez "Archéoforum" à 10 minutes en voiture.
À 8 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".
Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Lucie Dejardin" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Bouvreuils" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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