L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette belle maison, offrant une surface habitable de 153m² située dans les hauteurs d'Ougrée, se compose comme suit :
RDC : Hall d'entrée (7) - Salon (20) - Salle à manger (11) - Cuisine (21) - Buanderie + WC - Terrasse/jardin
1er étage : 2 Chambres (14-14) - Salle de bain (6)
2ème étage : Chambre (17)
Sous-sol : Cave (20)
Charmante maison 3 chambres, idéale pour une famille à la recherche d'un bien alliant confort, espace et potentiel. En bon état général, cette habitation est à remettre au goût du jour selon vos envies, sans gros travaux à prévoir, ce qui vous permettra de vous y installer rapidement. Vous serez séduits par ses beaux espaces de vie, ses beaux volumes, ainsi que par son atmosphère chaleureuse, lumineuse et conviviale, parfaite pour le quotidien comme pour recevoir vos proches.
À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse donnant sur un beau jardin, un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'avant de la maison, deux places de parking privatives viennent compléter ce bien et apportent un confort supplémentaire au quotidien.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique avec écoles, commerces, centres sportifs et autres services accessibles en quelques minutes.
Une belle opportunité pour les familles souhaitant acquérir une maison accueillante, fonctionnelle et offrant un excellent potentiel de personnalisation. Une visite s'impose !
Toiture : Bon état
Chauffage : Chauffage central au gaz
Châssis : double vitrage en PVC + volets
PEB : D - E. spec : 284 Wh/m2.an - E. total : 43 552kWh/an - Numéro : 20260605052958
Électricité : En attente de réception
Revenu cadastral : 565€
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Dit pand, dicht bij Rue des Campanules, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Maastricht? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Luik ligt op slechts 8 minuten met de auto.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Ougrée (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Boncelles (3 minuten rijden), Colruyt Boncelles (4 minuten rijden).
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ougrée", op 3 minuten met de auto of 25 minuten met het openbaar vervoer.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 5 minuten en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) in 9 minuten.
Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 9 minuten met de auto of 57 minuten met het openbaar vervoer.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 90 - Liège - Warzée, 94 - Liège - Warzée met een halte op minder dan 2 minuten lopen, 194 - Jemeppe - Beauséjour -Rotheux met een halte op 3 minuten loopafstand.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Athenee Royal Lucie Dejardin" ligt op 4 minuten lopen.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les Bouvreuils" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.
"Archéoforum" ligt op 10 minuten afstand.
In 8 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.
Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is vlakbij (9 minuten rijden).
"Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf is bereikbaar in 3 minuten met de auto.
Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 26 minuten afstand.
Het "Fort De Lantin" kasteel is in 17 minuten bereikbaar.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
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