Maison à vendre, Ougrée VBE72848

Rue des Cotillages 114, 4102 Ougrée

239 000 €

3 Chambre(s) 120 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 34 m² Terrasse

Description

A la recherche d’un premier achat sans tracas ni gros travaux ? ERA BLAVIER vous propose cette agréable maison 3 chambres, idéalement située dans une rue calme, à proximité des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant salon, séjour et salle à manger ouverts sur une cuisine conviviale. Cet ensemble offre un accès direct à une grande terrasse de 33 m² et au jardin, parfaits pour profiter des extérieurs. Une buanderie avec WC complète ce niveau.

À l’étage, la maison dispose d’une première chambre ainsi que d’une salle de bain avec WC. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires aux surfaces confortables (entre 15 et 18 m²).

Un garage motorisé vient compléter le bien, offrant un stationnement pratique et sécurisé.

Lumineuse, fonctionnelle et en conformité, cette maison est prête à vivre et offre un potentiel de modernisation selon vos goûts, sans nécessiter de gros travaux.

PEB D n°20260227025173 ; 40 064 kWh/an ; 266 kWh/m².an
Les informations reprises sont données à titre indicatif et non contractuel. Le propriétaire se réserve le droit de vendre ou non le bien, et de choisir l’offre qui répond le mieux à ses critères, indépendamment de son montant.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1920

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 239 000 €

Revenu cadastral 604 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 120 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 18 m²

Grenier Non

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 16 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 34 m²

Surface totale du terrain 230 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 266 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 40064 kWh/an

Référence PEB 20260227025173

Date de validité PEB 27/02/2036

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE72848 Réf. vendeur: 1538669 Dernière modification: 27/10/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Baby Cool Crèches

329 m · 1' 22'' 329 m · 45'' 286 m · 3' 286 m · 3'

Ecole Fondamentale Casa Nostra Écoles maternelles

247 m · 49'' 273 m · 33'' 247 m · 2' 58'' 247 m · 2' 58''

Ecole Fondamentale Casa Nostra Écoles primaires

247 m · 49'' 273 m · 33'' 247 m · 2' 58'' 247 m · 2' 58''

Athenee Royal Lucie Dejardin Écoles secondaires

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 22'' 1,3 km · 17' 1,4 km · 17'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

6 km · 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,4 km · 7'

45 - Sclessin - Boncelles Bus

119 m · 1' 25''

194 - Jemeppe - Beauséjour -Rotheux

787 m · 9'

58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin

797 m · 10'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

2,2 km · 27'

Ougrée Gares

1,5 km · 6' 2,2 km · 3' 1 km · 15' 1,4 km · 17'

Liège Airport Aéroports

9,3 km · 35' 11,9 km · 10' 7,3 km · 46'

Opel - Ets Bounameaux Sa Bornes de recharge

4,3 km · 5'

Cambio - Val-Benoît Voitures en libre-service

4,8 km · 22' 3,7 km · 22' 4,7 km · 56'

Magasins

Carrefour Market Ougrée Supermarchés

573 m · 1' 54'' 599 m · 1' 11'' 507 m · 7' 573 m · 7'

Lidl Seraing

2,5 km · 9' 3,6 km · 5' 1,9 km · 17' 2,5 km · 30'

Colruyt Seraing

2,5 km · 9' 3,6 km · 5' 1,9 km · 17' 2,5 km · 30'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

10,1 km · 11'

Musée Du Val Saint Lambert Musées

7,4 km · 9'

Maison Des Terrils Activités

9 km · 9'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

28,9 km · 28'

Fort De Lantin Châteaux

21,9 km · 18'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

4,7 km · 5'

Villes proches

Herzogenrath

78,4 km · 53' 56,3 km · 3º 49'

Sittard

63,5 km · 48' 56,5 km · 3º 28'

Kerkrade

70 km · 51' 54 km · 3º 39'

Verviers

40,3 km · 31' 27,8 km · 1º 45'

Maastricht

40,4 km · 33' 34,8 km · 2º 16'

Liège

8,8 km · 9' 6 km · 28'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue des Cotillages, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 45 - Sclessin - Boncelles avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 194 - Jemeppe - Beauséjour -Rotheux avec une station située à 9 minutes à pied, 58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Lucie Dejardin" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Baby Cool" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 6 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Liège est tout proche : seulement 9 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Ougrée" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Seraing" (30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (9 minutes de route).

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Archéoforum".

À 18 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 9 minutes en voiture.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 28 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 5 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

Maison à vendre, Ougrée VBE72848

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Maison à vendre - Ougrée ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Éducation

Transports

Villes proches

Magasins

Tourisme

Services

Maison à vendre, Ougrée VBE72848

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Maison à vendre - Ougrée ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Éducation

Transports

Villes proches

Magasins

Tourisme

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Ougrée ?