Maison à vendre, Ougrée VBE72848

Rue des Cotillages 114, 4102 Ougrée

239 000 €

3 Chambre(s) 120 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 34 m² Terrasse

Description

A la recherche d’un premier achat sans tracas ni gros travaux ? ERA BLAVIER vous propose cette agréable maison 3 chambres, idéalement située dans une rue calme, à proximité des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant salon, séjour et salle à manger ouverts sur une cuisine conviviale. Cet ensemble offre un accès direct à une grande terrasse de 33 m² et au jardin, parfaits pour profiter des extérieurs. Une buanderie avec WC complète ce niveau.

À l’étage, la maison dispose d’une première chambre ainsi que d’une salle de bain avec WC. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires aux surfaces confortables (entre 15 et 18 m²).

Un garage motorisé vient compléter le bien, offrant un stationnement pratique et sécurisé.

Lumineuse, fonctionnelle et en conformité, cette maison est prête à vivre et offre un potentiel de modernisation selon vos goûts, sans nécessiter de gros travaux.

PEB D n°20260227025173 ; 40 064 kWh/an ; 266 kWh/m².an
Les informations reprises sont données à titre indicatif et non contractuel. Le propriétaire se réserve le droit de vendre ou non le bien, et de choisir l’offre qui répond le mieux à ses critères, indépendamment de son montant.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1920

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 239 000 €

Revenu cadastral 604 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 120 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 18 m²

Grenier Non

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 16 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 34 m²

Surface totale du terrain 230 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 266 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 40064 kWh/an

Référence PEB 20260227025173

Date de validité PEB 27/02/2036

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE72848 Réf. vendeur: 1538669 Dernière modification: 13/10/2026

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Le quartier

Éducation

Baby Cool Crèches

329 m · 1' 22'' 329 m · 45'' 286 m · 3' 286 m · 3'

Ecole Fondamentale Casa Nostra Écoles maternelles

247 m · 49'' 273 m · 33'' 247 m · 2' 58'' 247 m · 2' 58''

Ecole Fondamentale Casa Nostra Écoles primaires

247 m · 49'' 273 m · 33'' 247 m · 2' 58'' 247 m · 2' 58''

Athenee Royal Lucie Dejardin Écoles secondaires

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 22'' 1,3 km · 17' 1,4 km · 17'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

6 km · 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,4 km · 7'

45 - Sclessin - Boncelles Bus

119 m · 1' 25''

194 - Jemeppe - Beauséjour -Rotheux

787 m · 9'

58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin

797 m · 10'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

2,2 km · 27'

Ougrée Gares

1,5 km · 6' 2,2 km · 3' 1 km · 15' 1,4 km · 17'

Liège Airport Aéroports

9,3 km · 35' 11,9 km · 10' 7,3 km · 46'

Opel - Ets Bounameaux Sa Bornes de recharge

4,3 km · 5'

Cambio - Val-Benoît Voitures en libre-service

4,8 km · 22' 3,7 km · 22' 4,7 km · 56'

Magasins

Carrefour Market Ougrée Supermarchés

573 m · 1' 54'' 599 m · 1' 11'' 507 m · 7' 573 m · 7'

Lidl Seraing

2,5 km · 9' 3,6 km · 5' 1,9 km · 17' 2,5 km · 30'

Colruyt Seraing

2,5 km · 9' 3,6 km · 5' 1,9 km · 17' 2,5 km · 30'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

10,1 km · 11'

Musée Du Val Saint Lambert Musées

7,4 km · 9'

Maison Des Terrils Activités

9 km · 9'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

28,9 km · 28'

Fort De Lantin Châteaux

21,9 km · 18'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

4,7 km · 5'

Villes proches

Herzogenrath

78,4 km · 53' 56,3 km · 3º 49'

Sittard

63,5 km · 48' 56,5 km · 3º 28'

Kerkrade

70 km · 51' 54 km · 3º 39'

Verviers

40,3 km · 31' 27,8 km · 1º 45'

Maastricht

40,4 km · 33' 34,8 km · 2º 16'

Liège

8,8 km · 9' 6 km · 28'

Transports en commun

Vivre près de la Rue des Cotillages offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 45 - Sclessin - Boncelles avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 194 - Jemeppe - Beauséjour -Rotheux avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, 58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin avec une station située à 10 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 10 minutes en voiture ou 46 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (6 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (7 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ougrée" : 3 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Baby Cool" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Lucie Dejardin" est accessible en 2 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Ougrée" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Seraing" (30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 9 minutes en voiture.

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".

À 18 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 5 minutes en voiture.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 28 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

"Archéoforum" se trouve à 11 minutes.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 33 minutes en voiture. Les cyclistes pourront rejoindre Liège en 28 minutes à vélo.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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