Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant salon, séjour et salle à manger ouverts sur une cuisine conviviale. Cet ensemble offre un accès direct à une grande terrasse de 33 m² et au jardin, parfaits pour profiter des extérieurs. Une buanderie avec WC complète ce niveau.
À l’étage, la maison dispose d’une première chambre ainsi que d’une salle de bain avec WC. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires aux surfaces confortables (entre 15 et 18 m²).
Un garage motorisé vient compléter le bien, offrant un stationnement pratique et sécurisé.
Lumineuse, fonctionnelle et en conformité, cette maison est prête à vivre et offre un potentiel de modernisation selon vos goûts, sans nécessiter de gros travaux.
PEB D n°20260227025173 ; 40 064 kWh/an ; 266 kWh/m².an
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Habiter à proximité de la Rue des Cotillages, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Verviers reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 33 minutes en voiture. Avec Liège à seulement 9 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Lucie Dejardin" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Baby Cool" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Casa Nostra" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 6 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 7 minutes.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 10 minutes en voiture ou 46 minutes en transport en commun.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ougrée" : 3 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Ougrée" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Seraing" (30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).
Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 9 minutes.
À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".
Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 5 minutes en voiture.
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 28 minutes de route.
En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".
Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Archéoforum".
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.
Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 27 minutes à pied, pratique pour le quotidien.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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