Maison à vendre - Ougrée VBB65126 Option

Rue des Trixhes 234 4102 Ougrée

Faire offre à partir de 169 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 160
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue des Trixhes 234 4102 Ougrée

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Description

L'agence SKYIMMO vous propose cette magnifique maison bel-étage 2 façades en excellent état d'une superficie habitable de 160m² située dans un quartier calme de SERAING.

Ce bien est composé comme suit :

SOUS-SOL : 3 caves (15-14-7)
RDC : Hall d'entrée (13) - Garage (57)
1ER ETAGE : Salon (22) - Salle à manger (14) - Cuisine (15) - WC (2)
ENTRESOL 1er etage/2eme etage : Salle de douche (6)
2EME ETAGE : 2 chambres (20-13) + Grenier


Cette maison dispose d'une belle terrasse de 20m² ainsi que d'un magnifique jardin de 52m² exposés PLEIN SUD !


Vous n'aurez aucun souci de parking car vous disposerez d'un GARAGE !


Informations complémentaires:
Toiture : Bon état
Electricité : En attente de réception
Chauffage : Central mazout
Châssis : Double vitrage en PVC
Revenu cadastral : 872€
PEB : D - E. spec. : 274 kWh/m2.an - E. total : 55711 kWh/an - Numéro : 20240704002615


La maison est à proximité des commodités, écoles ainsi que de l'autoroute et de la gare ! A découvrir sans tarder pour ceux qui veulent vivre dans un quartier calme !


Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be


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Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre.

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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • Revenu cadastral: 872 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1932

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

52 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

121 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

274 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

55711 kWh/an

Date de validité PEB

04/07/2034

Emission de CO2

67

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBB65126 Réf. vendeur: 6188202 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Cool

728 m 4' 1,1 km 1' 50'' 728 m 9' 728 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I

472 m 1' 34'' 472 m 57'' 167 m 2' 167 m 2'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I

472 m 1' 34'' 472 m 57'' 167 m 2' 167 m 2'

Écoles secondaires

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

1,9 km 7' 1,9 km 2' 52'' 1,1 km 13' 1,6 km 19'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,6 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles

85 m 1' 1''

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

187 m 2' 14''

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

519 m 6'

Gares

Ougrée

1,2 km 4' 804 m 1' 16'' 645 m 14' 1,2 km 14'

Aéroports

Liège Airport

9,1 km 37' 9,4 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

2 km 2' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Guillemins-Gare (P)

4,3 km 20' 3,2 km 22' 4,1 km 49'

Supermarchés

Carrefour Market Ougrée

1,1 km 11' 1,7 km 2' 47'' 828 m 11' 1,1 km 14'

Shop & Go Delhaize Sclessin

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,2 km 16' 1,8 km 21'

Lidl Lüttich

2,2 km 7' 2,2 km 3' 1,5 km 14' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,7 km 9'

Musées

Boverie

6,7 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

6,5 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,2 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

19,4 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6 km 5'

Villes proches

Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Trixhes I", à seulement 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" et se trouve à 19 minutes en marchant.Vous trouverez une crèche : "Baby Cool", à 2 minutes en voiture.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Opel - Ets Bounameaux Sa") pour votre véhicule électrique.À environ 49 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Guillemins-Gare (P)".La gare de train la plus proche est "Ougrée" : accessible en 1 minute en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 5 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 28 minutes de là.Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Archéoforum".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Ougrée" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Sclessin" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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