Maison à vendre - Ougrée VBC44391

Rue des Trixhes 234 4102 Ougrée

189 000 €

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VBC44391

  • 2 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

L'agence SKYIMMO vous propose cette magnifique maison bel-étage 2 façades en excellent état d'une superficie habitable de 160m² située dans un quartier calme de SERAING. Ce bien est composé comme suit : SOUS-SOL : 3 caves (15-14-7) RDC : Hall d'entrée (13) - Garage (57) 1ER ETAGE : Salon (22) - Salle à manger (14) - Cuisine (15) - WC (2) ENTRESOL 1er etage/2eme etage : Salle de douche (6) 2EME ETAGE : 2 chambres (20-13) + Grenier Cette maison dispose d'une belle terrasse de 20m² ainsi que d'un magnifique jardin de 52m² exposés PLEIN SUD ! Vous n'aurez aucun souci de parking car vous disposerez d'un GARAGE ! Informations complémentaires: Toiture : Bon état Electricité : En attente de réception Chauffage : Central mazout Châssis : Double vitrage en PVC Revenu cadastral : 872€ PEB : D - E. spec. : 274 kWh/m2.an - E. total : 55711 kWh/an - Numéro : 20240704002615 La maison est à proximité des commodités, écoles ainsi que de l'autoroute et de la gare ! A découvrir sans tarder pour ceux qui veulent vivre dans un quartier calme ! Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - Tel 04/250.02.61 - Contact - www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • Revenu cadastral: 872 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1932

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

52 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

121 m²

Surface constructible

65 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

274 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

55711 kWh/an

Référence PEB

20240704002615

Date de validité PEB

04/07/2034

Emission de CO2

67

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBC44391 Réf. vendeur: 2969 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Cool

728 m 4' 1,1 km 1' 50'' 728 m 9' 728 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I

471 m 1' 34'' 471 m 57'' 167 m 2' 167 m 2'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I

471 m 1' 34'' 471 m 57'' 167 m 2' 167 m 2'

Écoles secondaires

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

2,4 km 8' 2,5 km 4' 1,2 km 16' 1,7 km 20'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,6 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles

84 m 1' 1''

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

186 m 2' 14''

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

518 m 6'

Gares

Ougrée

1,2 km 4' 804 m 1' 16'' 645 m 14' 1,2 km 14'

Aéroports

Liège Airport

9,1 km 37' 9,4 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

2 km 2' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Guillemins-Gare (P)

4,3 km 20' 3,2 km 22' 4,1 km 49'

Supermarchés

Carrefour Market Ougrée

1,1 km 11' 1,7 km 2' 47'' 828 m 11' 1,1 km 14'

Lidl Lüttich

2,2 km 7' 2,2 km 3' 1,5 km 14' 2,1 km 25'

Aldi Seraing

2,1 km 8' 2,3 km 3' 1,7 km 17' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,7 km 9'

Musées

Boverie

6,7 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

6,5 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,2 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

19,4 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6 km 5'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Ougrée" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Seraing" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Le musée "Boverie" se trouve à proximité (8 minutes de route).Vous trouverez "Archéoforum" à 9 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 28 minutes de là.À 16 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".À 5 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Opel - Ets Bounameaux Sa") est à seulement 3 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 5 minutes.Grâce à la station "Cambio - Guillemins-Gare (P)", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 20 minutes avec votre vélo.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ougrée".

Villes proches

En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 46 minutes en voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Trixhes I", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Baby Cool" et se trouve à 9 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme", à 4 minutes en voiture.

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