À la recherche d’un bien offrant confort, luminosité et potentiel ? Cette charmante maison située à Ougrée séduira aussi bien les jeunes couples, les familles que les investisseurs.
Elle se compose de deux belles chambres, d’espaces de vie fonctionnels et chaleureux, d’un garage pratique ainsi que d’un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux, etc.).
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin orienté plein sud, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Ses atouts :
✔ 2 chambres
✔ Garage
✔ Grenier aménageable
✔ Jardin exposé plein sud
✔ Installation électrique conforme
✔ Chauffage individuel au gaz
✔ Situation proche des commerces, écoles, transports en commun, gare, tram et principaux axes routiers
✔ À proximité de l’Université de Liège
PEB G – N°20200728000325 – Etotale : 45 424 kWh/an – Espec : 619 kWh/m².an.
Les informations et mesures sont communiquées à titre indicatif et non contractuel. Le propriétaire conserve la faculté libre et autonome de vendre ou non son bien. En cas de vente, il n’est pas tenu de retenir l’offre la plus élevée et choisira celle qui correspond le mieux à ses critères.
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Ce bien, situé près de la Rue du Roi Albert, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les automobilistes rejoindront Verviers en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 7 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 4 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 5 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ougrée" : 1 minute en voiture ou 12 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.
Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.
Le musée "Boverie" se trouve à proximité (8 minutes de route).
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 7 minutes de route.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 5 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Archéoforum".
À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 28 minutes de route.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Ougrée" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Cefa - Ville De Liege" est à 20 minutes à pied.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "trixhes 3"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Baby Cool" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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