Huis te koop, Ougrée VBE41588

Rue roi Albert 124 , 4102 Ougrée

159 000 €

2 Slaapkamer(s) 114 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) 48 m² Tuin

Beschrijving

Op zoek naar een woning die comfort, lichtinval en potentieel biedt? Dit charmante huis in Ougrée zal zowel jonge stellen, gezinnen als investeerders aanspreken.

Het bestaat uit twee mooie slaapkamers, functionele en gezellige leefruimtes, een handige garage en een inrichtbare zolder die tal van inrichtingsmogelijkheden biedt (kantoor, extra slaapkamer, speelkamer, enz.).

Buiten kunt u genieten van een aangename tuin op het zuiden, ideaal voor ontspannende momenten met familie of vrienden.

De troeven:

✔ 2 slaapkamers

✔ Garage

✔ Inrichtbare zolder

✔ Tuin op het zuiden

✔ Elektrische installatie conform de normen

✔ Individuele gasverwarming

✔ Ligging dicht bij winkels, scholen, openbaar vervoer, station, tram en belangrijke verkeersassen

✔ Vlakbij de Universiteit van Luik

EPB G – Nr. 20200728000325 – Totale energieverbruik: 45 424 kWh/jaar – Spec: 619 kWh/m²/jaar.

De informatie en afmetingen worden ter indicatie verstrekt en zijn niet bindend. De eigenaar behoudt zich het recht voor om zijn eigendom al dan niet te verkopen. In geval van verkoop is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren en zal hij het bod kiezen dat het beste aan zijn criteria voldoet.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Bouwjaar 1948

Financiële details

Prijs 159 000 €

Periodiciteit huurprijs Maandelijks

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 114 m²

Kelder Nee

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 16 m²

Veranda Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Oppervlakte van de garage(s) 15 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 48 m²

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 84 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 619 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 45424 kWh/jaar

EPC-referentie 20200728000325

Geldigheidsdatum EPC 28/07/2030

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend Ja

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE41588 Ref. verkoper: 1509438 Laatst gewijzigd: 26/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Baby Cool Kinderdagverblijven

906 m · 3' 1,1 km · 1' 55'' 525 m · 10' 863 m · 10'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "trixhes 3" Kleuterscholen

77 m · 15'' 77 m · 9'' 77 m · 56'' 77 m · 56''

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "trixhes 3" Basisscholen

77 m · 15'' 77 m · 9'' 77 m · 56'' 77 m · 56''

Cefa - Ville De Liege Middelbare scholen

1,9 km · 7' 1,9 km · 2' 48'' 1,2 km · 15' 1,7 km · 20'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

3,6 km · 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin Bus

71 m · 51''

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

542 m · 7'

TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU

793 m · 10'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

1,5 km · 18'

Ougrée Treinstations

1,1 km · 4' 808 m · 1' 17'' 516 m · 12' 1 km · 12'

Liège Airport Luchthavens

9 km · 33' 9,4 km · 8' 0 m · 0''

Opel - Ets Bounameaux Sa Laadstations

2 km · 2' 54''

Cambio - Val-Benoît Autodelen

4 km · 18' 3,1 km · 21' 3,9 km · 47'

Winkelen

Carrefour Market Ougrée Winkels

1,2 km · 4' 1,7 km · 2' 51'' 918 m · 14' 1,2 km · 14'

Lidl Lüttich

2,2 km · 7' 2,2 km · 3' 1,5 km · 15' 2,1 km · 25'

Colruyt Seraing

2,2 km · 8' 2,4 km · 3' 1,8 km · 17' 2,2 km · 26'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

7,7 km · 9'

Boverie Musea

6,7 km · 8'

Maison Des Terrils Activiteiten

6,5 km · 7'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

30,2 km · 28'

Fort De Lantin Kastelen

19,4 km · 16'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfen

6 km · 5'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

76 km · 51' 55,5 km · 3º 43'

Sittard

61,1 km · 46' 55,8 km · 3º 23'

Kerkrade

67,6 km · 49' 53,2 km · 3º 34'

Verviers

37,9 km · 29' 27,3 km · 1º 42'

Maastricht

38 km · 31' 33,9 km · 2º 12'

Luik

6,4 km · 7' 5,1 km · 24'

Transporten

Wonen bij Rue du Roi Albert biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (4 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (5 minuten) waarderen.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ougrée" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Ougrée (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Lüttich (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Seraing (26 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Maastricht in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik is heel dichtbij: slechts 7 minuten met de auto volstaan.

Toerisme

Het "Boverie" museum is vlakbij (8 minuten rijden).

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 16 minuten rijden.

Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Archéoforum".

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 5 minuten afstand.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 7 minuten rijden.

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 28 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles met een station gelegen op 7 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU met een halte op minder dan 10 minuten lopen.

Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 18 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Baby Cool" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "trixhes 3"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Cefa - Ville De Liege" is in 7 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Huis te koop, Ougrée VBE41588

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ougrée?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Ougrée VBE41588

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ougrée?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ougrée?