Maison à vendre, Ougrée VBE45105

Rue Begnary 46 , 4102 Ougrée

179 000 €

2 Chambre(s) 110 m² 1 Salle(s) de bain 30 m² Jardin

Description

À vendre : maison confortable et indépendante située rue Begnary, à Seraing, à proximité des écoles et des transports en commun.

Cette maison offre un agencement pratique avec deux chambres et un jardin de 30 m², idéal pour ceux qui souhaitent vivre au calme au cœur de Seraing. Son emplacement permet de se rendre facilement à pied ou en bus aux commerces, écoles et autres commodités. Avec un label PEB F, elle présente un potentiel d’amélioration énergétique, ce qui vous permettra de la moderniser selon vos envies.

Pièces principales :

• Salon baigné de lumière naturelle et donnant directement sur le jardin

• Cuisine fonctionnelle pouvant accueillir un coin repas

• Salle d’eau avec équipement de base

• Deux chambres, adaptées à une famille ou à un couple

• Jardin (30 m²) pour les activités en plein air ou la détente

Atouts :

• Situation centrale à proximité d’une école et des transports en commun

• Jardin de 30 m² pour profiter de la vie en plein air

• Possibilité de rénovation et de personnalisation

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 179 000 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 110 m²

Cave(s) Non

Grenier Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Jardin Oui

Surface du jardin 30 m²

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 105 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 495 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 45489 kWh/an

Référence PEB 20251201020259

Date de validité PEB 01/12/2035

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE45105 Réf. vendeur: 1512303 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

Baby Cool Crèches

946 m · 5' 1,5 km · 3' 631 m · 10' 946 m · 11'

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I Écoles maternelles

774 m · 2' 52'' 774 m · 2' 537 m · 6' 537 m · 6'

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I Écoles primaires

774 m · 2' 52'' 774 m · 2' 537 m · 6' 537 m · 6'

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme Écoles secondaires

2,7 km · 10' 2,8 km · 5' 1 km · 15' 2 km · 24'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

4,3 km · 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,9 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin Bus

165 m · 1' 59''

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

488 m · 6'

TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU

860 m · 10'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

1,8 km · 22'

Ougrée Gares

1,5 km · 6' 1,1 km · 2' 18'' 694 m · 17' 1,5 km · 18'

Liège Airport Aéroports

9,4 km · 38' 9,7 km · 9' 0 m · 0''

Opel - Ets Bounameaux Sa Bornes de recharge

2,3 km · 4'

Cambio - Val-Benoît Voitures en libre-service

4,3 km · 19' 2,9 km · 21' 4,2 km · 50'

Magasins

Carrefour Market Ougrée Supermarchés

1,3 km · 12' 2 km · 4' 934 m · 14' 1,3 km · 16'

Lidl Lüttich

2,5 km · 9' 2,5 km · 4' 1,3 km · 15' 2,4 km · 28'

Colruyt Seraing

2,7 km · 10' 2,7 km · 4' 2,1 km · 17' 2,7 km · 33'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

8 km · 10'

Boverie Musées

7 km · 9'

Maison Des Terrils Activités

6,8 km · 8'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

30,5 km · 29'

Fort De Lantin Châteaux

19,7 km · 17'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

6,3 km · 6'

Villes proches

Sittard

61,4 km · 48' 55,7 km · 3º 24'

Kerkrade

67,9 km · 50' 53,1 km · 3º 35'

Verviers

38,2 km · 30' 26,9 km · 1º 41'

Seraing

5,7 km · 8' 4,7 km · 21'

Maastricht

38,3 km · 32' 33,9 km · 2º 6'

Liège

6,7 km · 8' 5,4 km · 25'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Begnary, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU avec une station située à 10 minutes à pied.

Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 22 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 29 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".

À 6 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

"Archéoforum" se trouve à 10 minutes.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (5 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (6 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ougrée" : 2 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "Baby Cool", une crèche joignable en 11 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 30 minutes en voiture. Pour les amateurs de deux-roues, Seraing se trouve à environ 21 minutes à vélo. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Ougrée" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (4 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Villes proches

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Villes proches

Magasins

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