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VBE45105-0 16

Maison à vendre, Ougrée VBE45105

Rue Begnary 46, 4102 Ougrée
179 000 €
ERA - Blavier Liège
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2 Chambre(s) 110 m² 1 Salle(s) de bain 30 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Disponibilité du bien A convenir
Prix 179 000 €
Récurrence du loyer Mensuel
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 110 m²
Cave(s) Non
Grenier Non
Véranda Non
Nombre de salles de bain 1
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Jardin Oui
Surface du jardin 30 m²
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 105 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 495 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 45489 kWh/an
Référence PEB 20251201020259
Date de validité PEB 01/12/2035
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE45105 Réf. vendeur: 1512303 Dernière modification: 28/09/2026
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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Begnary, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 8 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Archéoforum".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 29 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

À 17 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 6 minutes en voiture.

Le musée "Boverie" se trouve à proximité (9 minutes de route).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (5 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (6 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 45 - Sclessin - Boncelles avec une station située à 6 minutes à pied, 44 - Sclessin - CHU avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Baby Cool", à 11 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Trixhes I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 8 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Ougrée" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (4 minutes en voiture).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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