Maison à vendre - Ougrée VBE46782 Option
àpd 159 000 €
- 3 Chambre(s)
- 84 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 20 m² Terrasse
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Description
🏡💰 INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN À OUGRÉE – À 2 PAS DU SART-TILMAN ET DE LA GARE DES TRAMS DE SCLESSIN ! 💰🏡
📍 Situation stratégique à Ougrée, à proximité immédiate du Sart-Tilman, de l'Université, du CHU, des grands axes et de toutes les commodités.
🎯 Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un bien prêt à louer immédiatement, sans travaux et avec un excellent potentiel locatif !
✨ Cette maison entièrement rénovée offre ±84 m² habitables et se compose de :
🛋️ Salon lumineux ±12 m²
🍽️ Cuisine ouverte avec salle à manger ±12 m²
🛁 Salle de douche de 7 m² avec coin buanderie
🛏️ 3 chs
🚽 WC séparé
📦 Sous-sol de ±14 m²
🌿 Jardin privatif orienté SUD facile d'entretien avec espace de stockage
✅ Les points forts qui font la différence :
⚡ Élec conf
✅ PEB:C
🔥 CC gaz de ville
🪟 Châssis PVC dv avec volets
🔑 Aucun travaux à prévoir
✅RC: 425 €
🏡Possibilité d'acquérir le bien meublé !
💵 Excellent potentiel de rendement locatif
Que vous recherchiez votre premier investissement ou un bien à ajouter à votre portefeuille, cette maison coche toutes les cases : emplacement, rentabilité, tranquillité et valorisation à long terme.
✔ Libre : à l'acte
💰 Faire offre à partir de 159.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
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Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Détails financiers
- Prix: 159 000 €
- Revenu cadastral: 425 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1918
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
5 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface habitable
84 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
12 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
14 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
14 m²
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
12 m²
Buanderie
Non
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
12 m²
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
4 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
20 m²
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
74 m²
Largeur du terrain à rue
4 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
250 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
20266 kWh/an
Date de validité PEB
10/02/2033
Emission de CO2
46
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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