Huis te koop - Ougrée VBE46782

Rue du Roi Albert 120 4102 Ougrée

Vanaf 159 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE46782

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 84 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 20 m² Terras
Rue du Roi Albert 120 4102 Ougrée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ougrée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡💰 INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN À OUGRÉE – À 2 PAS DU SART-TILMAN ET DE LA GARE DES TRAMS DE SCLESSIN ! 💰🏡

📍 Situation stratégique à Ougrée, à proximité immédiate du Sart-Tilman, de l'Université, du CHU, des grands axes et de toutes les commodités.

🎯 Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un bien prêt à louer immédiatement, sans travaux et avec un excellent potentiel locatif !

✨ Cette maison entièrement rénovée offre ±84 m² habitables et se compose de :
🛋️ Salon lumineux ±12 m²
🍽️ Cuisine ouverte avec salle à manger ±12 m²
🛁 Salle de douche de 7 m² avec coin buanderie
🛏️ 3 chs
🚽 WC séparé
📦 Sous-sol de ±14 m²

🌿 Jardin privatif orienté SUD facile d'entretien avec espace de stockage

✅ Les points forts qui font la différence :
⚡ Élec conf
✅ PEB:C
🔥 CC gaz de ville
🪟 Châssis PVC dv avec volets
🔑 Aucun travaux à prévoir
✅RC: 425 €
🏡Possibilité d'acquérir le bien meublé !
💵 Excellent potentiel de rendement locatif

Que vous recherchiez votre premier investissement ou un bien à ajouter à votre portefeuille, cette maison coche toutes les cases : emplacement, rentabilité, tranquillité et valorisation à long terme.

✔ Libre : à l'acte
💰 Faire offre à partir de 159.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 159 000 €
  • Kadastraal inkomen: 425 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1918

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

5 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Bewoonbare oppervlakte

84 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

12 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

14 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

14 m²

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

12 m²

Wasruimte

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

20 m²

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

74 m²

Breedte voorkant terrein

4 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

250 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

20266 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

10/02/2033

CO2-uitstoot

46

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE46782 Ref. verkoper: 7785987 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Baby Cool

899 m 3' 1,1 km 1' 54'' 523 m 10' 856 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "trixhes 3"

71 m 14'' 71 m 8'' 71 m 51'' 71 m 51''

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "trixhes 3"

71 m 14'' 71 m 8'' 71 m 51'' 71 m 51''

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

1,9 km 7' 1,9 km 2' 48'' 1,2 km 15' 1,7 km 20'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,6 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

65 m 46''

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

549 m 7'

TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU

786 m 9'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 18'

Treinstations

Ougrée

1,1 km 4' 815 m 1' 17'' 516 m 12' 1 km 12'

Luchthavens

Liège Airport

9 km 33' 9,4 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Opel - Ets Bounameaux Sa

2 km 2' 55''

Autodelen

Cambio - Val-Benoît

4 km 18' 3,1 km 21' 3,9 km 47'

Winkels

Carrefour Market Ougrée

1,2 km 4' 1,7 km 2' 51'' 917 m 14' 1,2 km 14'

Lidl Lüttich

2,2 km 7' 2,2 km 3' 1,5 km 15' 2,1 km 25'

Colruyt Seraing

2,2 km 8' 2,4 km 3' 1,8 km 17' 2,2 km 26'

Pretparken

Archéoforum

7,7 km 9'

Musea

Boverie

6,7 km 8'

Activiteiten

Maison Des Terrils

6,5 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30,2 km 28'

Kastelen

Fort De Lantin

19,4 km 16'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6 km 5'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue du Roi Albert betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ougrée" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (4 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (5 minuten) waarderen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 8 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Baby Cool", op 10 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Cefa - Ville De Liege" (middelbare school) handig op 20 minuten lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Ougrée (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Lüttich (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Seraing (26 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".Het duurt 8 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 16 minuten bereikbaar."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.U vindt een "Archéoforum" op 9 minuten afstand met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 28 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Maastricht in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Fietsliefhebbers bereiken Luik in ongeveer 24 minuten.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles met een halte op 7 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU met een halte op minder dan 9 minuten lopen.Deze buurt biedt een verbinding per tram met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 18 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen