Maison à vendre - Ougrée VBE53694
164 900 €
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Description
🏡 MAISON À OUGREE – LE CONFORT POUR TOUTE LA FAMILLE
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située Rue champs du mont 46 à OUGREE. Un bien pensé pour une vie de famille agréable, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités.
Composition du bien
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon 16m² et une salle à manger de 33 m², une cuisine meublée de 7m² avec accès direct une petite terrasse de16 m², idéal pour vos moments de détente, ainsi qu’une salle de douche de 3m² et un WC individuel de 2m².
Au 1er étage, la maison dispose de deux chambres en enfilade de 16 m² et 15m².
Au 2e étage, une chambre de 18m² ainsi qu'un grenier de 13m².
Au sous-sol : une cave
ASPECTS TECHNIQUES :
-Électricité CONFORME
-Foyers au gaz
-Chassis double vitrage & Volets partiellement
-Revenu cadastral : 473€
Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
Performance énergétique (PEB)
PEB : G – 632 kWh/m².an ( 84371 kWh/an)
Certificat n° 20250108011472
Visites & Contact
📞 Tel 04/295.76.25 | 📧 Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye
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Ne laissez pas passer cette opportunité : ce bien est fait pour vous ! 😊
Détails financiers
- Prix: 164 900 €
- Revenu cadastral: 473 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1899
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface habitable
134 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
16 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
33 m²
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
7 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
16 m²
Surface totale du terrain
90 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
632 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
84371 kWh/an
Date de validité PEB
08/01/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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