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VBE62304-0 23

Maison à vendre, Ougrée VBE62304

Rue des Trixhes 83 , 4102 Ougrée
àpd 170 000 €
Logéa
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4 Chambre(s) 135 m² 1 Salle(s) de bain 14 m² Terrasse 400 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Année de construction 1960
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 170 000 €
Revenu cadastral 498 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 19 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface chambre à coucher 3 12 m²
Surface chambre à coucher 4 11 m²
Surface habitable 135 m²
Meublé Non
Surface du séjour 16 m²
Cave(s) Oui
Grenier Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 15 m²
Surface de la cuisine 10 m²
Nombre de salles de bain 1
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 6 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 400 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 14 m²
Orientation de la terrasse Nord
Barbecue Non
Surface totale du terrain 497 m²
Largeur du terrain à rue 6 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 248 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 37450 kWh/an
Emission de CO2 48
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE62304 Réf. vendeur: 7848395 Dernière modification: 01/09/2026
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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près de la Rue des Trixhes, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 4 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 5 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 5 minutes en voiture.

Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 7 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 7 minutes en voiture.

Vous trouverez "Archéoforum" à 10 minutes en voiture.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 28 minutes de là.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 16 minutes de route.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Baby Cool", à seulement 6 minutes de marche.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" est à 24 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 21 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 8 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Ougrée" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Seraing" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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