Maison à vendre, Ougrée VBE62304

Rue des Trixhes 83, 4102 Ougrée

àpd 170 000 €

4 Chambre(s) 135 m² 1 Salle(s) de bain 14 m² Terrasse 400 m² Jardin

Description

Vous cherchez un bien offrant 4 grandes chambres, un grand jardin et une belle terrasse avec vue dégagée, cette maison est celle que vous cherchez ! Avec son long jardin proposant divers espaces, ses nombreux espaces de rangements et caves et deux belles pièces de séjour, cette maison offre un espace de vie qui respire la joie de vivre. La proximité des commerces et des transports en commun est un plus !

Composition :

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon (16 m²), salle à manger (15 m²), cuisine (10 m²), salle de bain (7 m²) et terrasse (14 m²) ;

1 ^er étage : Hall de nuit, dressing (10 m²) et 2 chambres (19 et 10,5 m²)

2 ^ème étage : 2 chambres (12 et 11 m²)

+ caves et jardin

Techniques : Nouvelle chaudière gaz à condensation, double vitrage PVC (sauf 1 châssis), nouveau boiler, toiture isolée, PEB C – 248 Kwh/m²/an – 37.450 Kwh/an – 20250604028337.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1960

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 170 000 €

Revenu cadastral 498 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 19 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface chambre à coucher 4 11 m²

Surface habitable 135 m²

Meublé Non

Surface du séjour 16 m²

Cave(s) Oui

Grenier Non

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 15 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 400 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 14 m²

Orientation de la terrasse Nord

Barbecue Non

Surface totale du terrain 497 m²

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 248 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 37450 kWh/an

Emission de CO2 48

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

21 - logea - rdc083 - rdc plan.jpg Télécharger

22 - logea - rdc083 - 1er plan.jpg Télécharger

23 - logea - rdc083 - 2eme plan.jpg Télécharger

Réf. Immovlan: VBE62304 Réf. vendeur: 7848395 Dernière modification: 01/09/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Baby Cool Crèches

565 m · 2' 9'' 774 m · 1' 14'' 522 m · 6' 522 m · 6'

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I Écoles maternelles

442 m · 1' 28'' 442 m · 52'' 209 m · 2' 31'' 209 m · 2' 31''

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I Écoles primaires

442 m · 1' 28'' 442 m · 52'' 209 m · 2' 31'' 209 m · 2' 31''

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme Écoles secondaires

2,8 km · 9' 2,8 km · 4' 1,5 km · 16' 2 km · 24'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

3,9 km · 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,3 km · 5'

45 - Sclessin - Boncelles Bus

64 m · 46''

58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin

340 m · 4'

194 - Jemeppe - Beauséjour -Rotheux

547 m · 7'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,8 km · 21'

Ougrée Gares

1,2 km · 4' 1,1 km · 1' 14'' 740 m · 14' 1,2 km · 14'

Liège Airport Aéroports

9,1 km · 34' 9,7 km · 9' 7,1 km · 46'

Opel - Ets Bounameaux Sa Bornes de recharge

2,3 km · 4'

Cambio - Val-Benoît Voitures en libre-service

4,3 km · 19' 3,4 km · 22' 4,2 km · 50'

Magasins

Carrefour Market Ougrée Supermarchés

834 m · 2' 46'' 1,4 km · 2' 10'' 706 m · 10' 834 m · 10'

Lidl Seraing

2,2 km · 8' 2,4 km · 2' 42'' 1,8 km · 17' 2,2 km · 27'

Colruyt Seraing

2,2 km · 8' 2,5 km · 2' 48'' 1,8 km · 17' 2,2 km · 27'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

8 km · 10'

Musée Du Val Saint Lambert Musées

6,2 km · 7'

Maison Des Terrils Activités

6,8 km · 7'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

30,8 km · 28'

Fort De Lantin Châteaux

19,7 km · 16'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

6,6 km · 5'

Villes proches

Herzogenrath

76,3 km · 52' 55,8 km · 3º 44'

Sittard

61,4 km · 47' 56,1 km · 3º 24'

Kerkrade

67,9 km · 50' 53,5 km · 3º 35'

Verviers

38,2 km · 29' 27,3 km · 1º 42'

Maastricht

38,3 km · 32' 34,2 km · 2º 13'

Liège

6,7 km · 8' 5,5 km · 25'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue des Trixhes, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 16 minutes de route.

Il est possible de faire du kayak à 28 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Vous trouverez "Archéoforum" à 10 minutes en voiture.

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 5 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Ougrée" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Seraing" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 8 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Baby Cool", à seulement 6 minutes de marche.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Trixhes I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme", une école secondaire joignable en 24 minutes.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 45 - Sclessin - Boncelles avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin avec une station située à 4 minutes à pied, 194 - Jemeppe - Beauséjour -Rotheux avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ougrée" : 1 minute en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 9 minutes en voiture ou 46 minutes en transport en commun.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 4 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 5 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Maison à vendre, Ougrée VBE62304

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des
Maison à vendre - Ougrée ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Magasins

Villes proches

Éducation

Transports en commun

Transports

Services

Maison à vendre, Ougrée VBE62304

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des Maison à vendre - Ougrée ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Magasins

Villes proches

Éducation

Transports en commun

Transports

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Ougrée ?