Huis te koop, Ougrée VBE62304

Rue des Trixhes 83, 4102 Ougrée

Vanaf 170 000 €

4 Slaapkamer(s) 135 m² 1 Badkamer(s) 14 m² Terras 400 m² Tuin

Beschrijving

Vous cherchez un bien offrant 4 grandes chambres, un grand jardin et une belle terrasse avec vue dégagée, cette maison est celle que vous cherchez ! Avec son long jardin proposant divers espaces, ses nombreux espaces de rangements et caves et deux belles pièces de séjour, cette maison offre un espace de vie qui respire la joie de vivre. La proximité des commerces et des transports en commun est un plus !

Composition :

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon (16 m²), salle à manger (15 m²), cuisine (10 m²), salle de bain (7 m²) et terrasse (14 m²) ;

1 ^er étage : Hall de nuit, dressing (10 m²) et 2 chambres (19 et 10,5 m²)

2 ^ème étage : 2 chambres (12 et 11 m²)

+ caves et jardin

Techniques : Nouvelle chaudière gaz à condensation, double vitrage PVC (sauf 1 châssis), nouveau boiler, toiture isolée, PEB C – 248 Kwh/m²/an – 37.450 Kwh/an – 20250604028337.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Bouwjaar 1960

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 170 000 €

Kadastraal inkomen 498 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 11 m²

Bewoonbare oppervlakte 135 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 16 m²

Kelder Ja

Zolder Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 15 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 10 m²

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 6 m

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 400 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 14 m²

Oriëntatie terras Noord

Barbecue Nee

Totale grondoppervlakte 497 m²

Breedte voorkant terrein 6 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 248 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 37450 kWh/jaar

CO2-uitstoot 48

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

21 - logea - rdc083 - rdc plan.jpg Download

22 - logea - rdc083 - 1er plan.jpg Download

23 - logea - rdc083 - 2eme plan.jpg Download

Ref. Immovlan: VBE62304 Ref. verkoper: 7848395 Laatst gewijzigd: 01/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Baby Cool Kinderdagverblijven

565 m · 2' 9'' 774 m · 1' 14'' 522 m · 6' 522 m · 6'

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I Kleuterscholen

442 m · 1' 28'' 442 m · 52'' 209 m · 2' 31'' 209 m · 2' 31''

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I Basisscholen

442 m · 1' 28'' 442 m · 52'' 209 m · 2' 31'' 209 m · 2' 31''

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme Middelbare scholen

2,8 km · 9' 2,8 km · 4' 1,5 km · 16' 2 km · 24'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

3,9 km · 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,3 km · 5'

45 - Sclessin - Boncelles Bus

64 m · 46''

58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin

340 m · 4'

194 - Jemeppe - Beauséjour -Rotheux

547 m · 7'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,8 km · 21'

Ougrée Treinstations

1,2 km · 4' 1,1 km · 1' 14'' 740 m · 14' 1,2 km · 14'

Liège Airport Luchthavens

9,1 km · 34' 9,7 km · 9' 7,1 km · 46'

Opel - Ets Bounameaux Sa Laadstations

2,3 km · 4'

Cambio - Val-Benoît Autodelen

4,3 km · 19' 3,4 km · 22' 4,2 km · 50'

Winkelen

Carrefour Market Ougrée Winkels

834 m · 2' 46'' 1,4 km · 2' 10'' 706 m · 10' 834 m · 10'

Lidl Seraing

2,2 km · 8' 2,4 km · 2' 42'' 1,8 km · 17' 2,2 km · 27'

Colruyt Seraing

2,2 km · 8' 2,5 km · 2' 48'' 1,8 km · 17' 2,2 km · 27'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

8 km · 10'

Musée Du Val Saint Lambert Musea

6,2 km · 7'

Maison Des Terrils Activiteiten

6,8 km · 7'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

30,8 km · 28'

Fort De Lantin Kastelen

19,7 km · 16'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfen

6,6 km · 5'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

76,3 km · 52' 55,8 km · 3º 44'

Sittard

61,4 km · 47' 56,1 km · 3º 24'

Kerkrade

67,9 km · 50' 53,5 km · 3º 35'

Verviers

38,2 km · 29' 27,3 km · 1º 42'

Maastricht

38,3 km · 32' 34,2 km · 2º 13'

Luik

6,7 km · 8' 5,5 km · 25'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue des Trixhes, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 5 minuten met de auto.

Het duurt 7 minuten om het "Musée Du Val Saint Lambert" museum te bereiken.

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 28 minuten afstand.

Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 16 minuten rijden.

Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 7 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 45 - Sclessin - Boncelles met een halte op minder dan 1 minuut lopen, 58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin met een halte op 4 minuten loopafstand, 194 - Jemeppe - Beauséjour -Rotheux met een halte op minder dan 7 minuten lopen.

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een halte op 21 minuten loopafstand tramlijn.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale Trixhes I" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Baby Cool" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 6 minuten.

Op korte rijafstand is "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 9 minuten met de auto of 46 minuten met het openbaar vervoer.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 4 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 5 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ougrée" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Fietsliefhebbers bereiken Luik in ongeveer 25 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Ougrée (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Seraing (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Seraing (27 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Huis te koop, Ougrée VBE62304

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ougrée?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, Ougrée VBE62304

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ougrée?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ougrée?