Vous cherchez un bien offrant 4 grandes chambres, un grand jardin et une belle terrasse avec vue dégagée, cette maison est celle que vous cherchez ! Avec son long jardin proposant divers espaces, ses nombreux espaces de rangements et caves et deux belles pièces de séjour, cette maison offre un espace de vie qui respire la joie de vivre. La proximité des commerces et des transports en commun est un plus !
Composition :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon (16 m²), salle à manger (15 m²), cuisine (10 m²), salle de bain (7 m²) et terrasse (14 m²) ;
1 er étage : Hall de nuit, dressing (10 m²) et 2 chambres (19 et 10,5 m²)
2 ème étage : 2 chambres (12 et 11 m²)
+ caves et jardin
Techniques : Nouvelle chaudière gaz à condensation, double vitrage PVC (sauf 1 châssis), nouveau boiler, toiture isolée, PEB C – 248 Kwh/m²/an – 37.450 Kwh/an – 20250604028337.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue des Trixhes biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Luik ligt op slechts 8 minuten met de auto.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ougrée" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.
Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 9 minuten met de auto of 46 minuten met het openbaar vervoer.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 4 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 5 minuten.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 45 - Sclessin - Boncelles met een halte op minder dan 1 minuut lopen, 58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin met een halte op 4 minuten loopafstand, 194 - Jemeppe - Beauséjour -Rotheux met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.
Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een halte op 21 minuten loopafstand.
Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is te bereiken in 7 minuten.
Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Archéoforum".
Er is een kayakverhuur op 28 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".
Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 5 minuten afstand.
Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 7 minuten met de auto.
Het "Fort De Lantin" kasteel is 16 minuten rijden.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Baby Cool", een kinderdagverblijf bereikbaar in 6 minuten.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale Trixhes I" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" ligt op 24 minuten lopen.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Ougrée (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Seraing (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Seraing (27 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Open Immovlan