Huis te koop, Ougrée VBE62304

Rue des Trixhes 83 , 4102 Ougrée

Vanaf 170 000 €

4 Slaapkamer(s) 135 m² 1 Badkamer(s) 14 m² Terras 400 m² Tuin

Beschrijving

Vous cherchez un bien offrant 4 grandes chambres, un grand jardin et une belle terrasse avec vue dégagée, cette maison est celle que vous cherchez ! Avec son long jardin proposant divers espaces, ses nombreux espaces de rangements et caves et deux belles pièces de séjour, cette maison offre un espace de vie qui respire la joie de vivre. La proximité des commerces et des transports en commun est un plus !

Composition :

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon (16 m²), salle à manger (15 m²), cuisine (10 m²), salle de bain (7 m²) et terrasse (14 m²) ;

1 ^er étage : Hall de nuit, dressing (10 m²) et 2 chambres (19 et 10,5 m²)

2 ^ème étage : 2 chambres (12 et 11 m²)

+ caves et jardin

Techniques : Nouvelle chaudière gaz à condensation, double vitrage PVC (sauf 1 châssis), nouveau boiler, toiture isolée, PEB C – 248 Kwh/m²/an – 37.450 Kwh/an – 20250604028337.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Bouwjaar 1960

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 170 000 €

Kadastraal inkomen 498 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 11 m²

Bewoonbare oppervlakte 135 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 16 m²

Kelder Ja

Zolder Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 15 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 10 m²

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 6 m

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 400 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 14 m²

Oriëntatie terras Noord

Barbecue Nee

Totale grondoppervlakte 497 m²

Breedte voorkant terrein 6 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 248 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 37450 kWh/jaar

CO2-uitstoot 48

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

21 - logea - rdc083 - rdc plan.jpg Download

22 - logea - rdc083 - 1er plan.jpg Download

23 - logea - rdc083 - 2eme plan.jpg Download

Ref. Immovlan: VBE62304 Ref. verkoper: 7848395 Laatst gewijzigd: 01/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Baby Cool Kinderdagverblijven

565 m · 2' 9'' 774 m · 1' 14'' 522 m · 6' 522 m · 6'

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I Kleuterscholen

442 m · 1' 28'' 442 m · 52'' 209 m · 2' 31'' 209 m · 2' 31''

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I Basisscholen

442 m · 1' 28'' 442 m · 52'' 209 m · 2' 31'' 209 m · 2' 31''

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme Middelbare scholen

2,8 km · 9' 2,8 km · 4' 1,5 km · 14' 2 km · 24'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

3,9 km · 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,3 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles Bus

64 m · 46''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

340 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux

547 m · 7'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

1,8 km · 21'

Ougrée Treinstations

1,2 km · 4' 1,1 km · 1' 14'' 740 m · 11' 1,2 km · 14'

Liège Airport Luchthavens

9,1 km · 34' 9,7 km · 9' 0 m · 0''

Opel - Ets Bounameaux Sa Laadstations

2,3 km · 4'

Cambio - Val-Benoît Autodelen

4,3 km · 19' 3,4 km · 20' 4,2 km · 50'

Winkelen

Carrefour Market Ougrée Winkels

834 m · 2' 46'' 1,4 km · 2' 10'' 706 m · 10' 834 m · 10'

Lidl Seraing

2,2 km · 8' 2,4 km · 2' 42'' 1,8 km · 17' 2,2 km · 27'

Colruyt Seraing

2,2 km · 8' 2,5 km · 2' 48'' 1,8 km · 17' 2,2 km · 27'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

8 km · 10'

Musée Du Val Saint Lambert Musea

6,2 km · 7'

Maison Des Terrils Activiteiten

6,8 km · 7'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

30,8 km · 28'

Fort De Lantin Kastelen

19,7 km · 16'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfen

6,6 km · 5'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

76,3 km · 52' 55,8 km · 3º 44'

Sittard

61,4 km · 47' 56,1 km · 3º 24'

Kerkrade

67,9 km · 50' 53,5 km · 3º 35'

Verviers

38,2 km · 29' 27,3 km · 1º 42'

Maastricht

38,3 km · 32' 34,2 km · 2º 13'

Luik

6,7 km · 8' 5,5 km · 25'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue des Trixhes betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Baby Cool" ligt op 6 minuten lopen.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale Trixhes I" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" (middelbare school), bereikbaar in 4 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Maastricht in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Voor tweewieler-enthousiastelingen ligt Luik op ongeveer 25 minuten fietsen.

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per tram met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 21 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Toerisme

Binnen 7 minuten kunt u het "Musée Du Val Saint Lambert" museum bereiken.

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 5 minuten afstand.

Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 16 minuten rijden.

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 28 minuten met de auto.

Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".

Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Ougrée (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Seraing (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Seraing (27 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 4 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 5 minuten.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 9 minuten met de auto.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Huis te koop, Ougrée VBE62304

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ougrée?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Huis te koop, Ougrée VBE62304

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ougrée?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ougrée?