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Maison à vendre, Ougrée VBE69261 Option

Rue Mattéotti 53, 4102 Ougrée
239 000 €
3 Chambre(s) 159 m² 1 Salle(s) de bain 18 m² Terrasse 140 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1934
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 239 000 €
Revenu cadastral 542 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 20 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface chambre à coucher 3 40 m²
Surface habitable 159 m²
Meublé Non
Surface du séjour 28 m²
Surface du bureau 10 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 20 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 40 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 10 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 6 m
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Jardin Oui
Surface du jardin 140 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 18 m²
Surface totale du terrain 220 m²
Largeur du terrain à rue 6 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 281 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 44751 kWh/an
Date de validité PEB 10/11/2031
Emission de CO2 54
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE69261 Réf. vendeur: 7841278 Dernière modification: 05/10/2026

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Maison à vendre - Ougrée ?

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Le quartier

Éducation

Vivre près de la Rue Mattéotti offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Petites Canailles", à seulement 16 minutes de marche.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 32 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 9 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 3 minutes de route.

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 26 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 45 - Sclessin - Boncelles avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 90 - Liège - Warzée, 94 - Liège - Warzée avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 10 minutes en voiture ou 57 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 6 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Hypermarché Carrefour Boncelles" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Boncelles" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Boncelles" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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