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Maison à vendre, Ougrée VBE69261

Rue Mattéotti 53 , 4102 Ougrée
239 000 €
3 Chambre(s) 159 1 Salle(s) de bain 18 m² Terrasse 140 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1934
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 239 000 €
Revenu cadastral 542 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 20 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface chambre à coucher 3 40 m²
Surface habitable 159 m²
Meublé Non
Surface du séjour 28 m²
Surface du bureau 10 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 20 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 40 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 10 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 6 m
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Jardin Oui
Surface du jardin 140 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 18 m²
Surface totale du terrain 220 m²
Largeur du terrain à rue 6 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 281 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 44751 kWh/an
Date de validité PEB 10/11/2031
Emission de CO2 54
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE69261 Réf. vendeur: 7841278 Dernière modification: 18/09/2026

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Le quartier

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Mattéotti, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Avec Liège à seulement 9 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (6 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (7 minutes).

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Les Petites Canailles" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 16 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

À 17 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 16 minutes en voiture.

Il est possible de faire du kayak à 26 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Hypermarché Carrefour Boncelles" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Boncelles" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Boncelles" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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