Maison à vendre - Neupré VBD45514

Route du Condroz 141 4120 Neupré

450 000 €

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4 Chambre(s)
Jardin

Route du Condroz 141 4120 Neupré

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Description

Situé sur la très fréquentée route du Condroz à Neupré, ce terrain de 1.265 m² avec maison à démolir bénéficie d’un permis d’urbanisme octroyé pour un projet mixte combinant commerce et résidentiel. Le permis prévoit la construction d’une surface commerciale de 215 m² avec 12 places de parking, ainsi que trois logements : deux appartements de 2 chambres (88 m² et 93 m²) à construire et une maison de plain-pied de 3 chambres d’une superficie de 119 m². Ce projet offre une excellente visibilité et accessibilité pour une activité commerciale, tout en répondant à la demande croissante en logements qualitatifs dans la région. Une opportunité idéale pour investisseurs ou promoteurs à la recherche d’un projet prêt à démarrer dans une commune dynamique. Le dossier complet est disponible sur demande. Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 450 000 €
Revenu cadastral: 1 437 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À démolir

Année de construction

1959

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

Largeur de la façade

20 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1265 m²

Profondeur du terrain

68 m

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

637 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

96631 kWh/an

Emission de CO2

158

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD45514 Réf. vendeur: 7219754 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Les P'Tits Diables

1,4 km 5' 2,6 km 3' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur

1,3 km 4' 2,6 km 3' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Communale De Rotheux

1,5 km 5' 2 km 2' 32'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Athénée Royal "air Pur"

5,1 km 25' 5,2 km 6' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10,2 km 9'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

13,7 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

635 m 8'

TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux

643 m 8'

Gares

Flemalle-Haute

8,2 km 33' 9,6 km 11' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Aéroports

Liège Airport

14,2 km 51' 19,6 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Nandrin

5,5 km 4'

Supermarchés

Delitraiteur Neupré

1,1 km 4' 1,2 km 1' 7'' 0 m 0'' 1 km 12'

Trafic Neupre

1,3 km 5' 1,3 km 1' 22'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Proxy Delhaize Neupré

1,5 km 5' 2 km 2' 27'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

17,6 km 19'

Musées

Préhistomuseum

8,9 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

16,7 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

21,2 km 22'

Châteaux

Château De Jehay

16,7 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,9 km 6'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville avec une station située à 17 minutes à pied.

Éducation

"Les P'Tits Diables" est la crèche la mieux située : il suffit de 17 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Communale De Rotheux", à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athénée Royal "air Pur"" et se situe à 6 minutes en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur" à 16 minutes à pied.

Transports

En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Flemalle-Haute".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 11 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("The Huggy'S Bar - Nandrin") se trouve à 4 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delitraiteur Neupré" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Neupre" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Neupré" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 22 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 19 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 6 minutes de route.À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".À 14 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Villes proches

Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 56 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seraing ne se trouve qu'à 7 minutes en voiture.