Maison à vendre - Neuville-en-Condroz VBC79383 Vendu

Rue des Bouleaux 29 4121 Neuville-en-Condroz

300 000 €

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  • 2 Chambre(s)
  • 112 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Neupré: Située dans un quartier résidentiel calme de Neupré, à proximité immédiate du CHU et de toutes les commodités, cette charmante maison 3 façades entièrement rénovée séduira les amateurs de confort et de tranquillité. Offrant deux chambres spacieuses, elle bénéficie d’un agencement fonctionnel et lumineux, idéal pour un couple ou une petite famille. Le bien dispose également d’un garage privatif, apportant un réel atout en matière de stationnement et de rangement. Les nouveaux châssis en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique. Implantée sur un magnifique terrain de 1.000 m², la propriété offre un bel espace extérieur plat et verdoyant, parfait pour les loisirs, les enfants ou la création d’un jardin paysager. Les finitions soignées et les rénovations récentes permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Une belle opportunité à saisir dans une commune prisée alliant cadre de vie serein et accessibilité. Plus de détails www.effertz.be Tel 04/365.92.07 Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 300 000 €
  • Revenu cadastral: 669 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

112 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1052 m²

Surface constructible

95 m²

Profondeur du terrain

46 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

485 kWh/m²/an

Référence PEB

20250401022241

Date de validité PEB

01/04/2035

Emission de CO2

120

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC79383 Réf. vendeur: 23320 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Diables

2,1 km 7' 2,4 km 4' 1,4 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Neuville

241 m 48'' 241 m 29'' 241 m 2' 54'' 241 m 2' 54''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Neuville

241 m 48'' 241 m 29'' 241 m 2' 54'' 241 m 2' 54''

Écoles secondaires

Athénée Royal "air Pur"

4,1 km 36' 4,4 km 5' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10 km 10'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,4 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

230 m 2' 45''

TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville

225 m 2' 42''

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

335 m 4'

Gares

Flemalle-Haute

8,4 km 1º 31' 11,1 km 13' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Aéroports

Liège Airport

14,1 km 1º 17' 15,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

6,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

12 km 47' 0 m 0'' 11,8 km 2º 22'

Supermarchés

Proxy Delhaize Neupré

1,7 km 7' 1,8 km 3' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Delitraiteur Neupré

2,5 km 9' 2,7 km 3' 2 km 30' 2,5 km 30'

Trafic Neupre

2,7 km 10' 2,9 km 4' 2,3 km 32' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

17,4 km 19'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

8,1 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

12,3 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

21,1 km 23'

Châteaux

Château De Jehay

18,2 km 19'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,7 km 6'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Neuville", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Les P'Tits Diables" et se trouve à 25 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athénée Royal "air Pur"" à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville, TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Neupré" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Neupré" (3 minutes en voiture), "Trafic Neupre" (4 minutes en voiture).

Villes proches

En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers se trouve à 35 minutes en voiture.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".À 6 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Grotte De Comblain".À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 23 minutes de route.Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Boncelles") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Mésanges" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 47 minutes à vélo.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 10 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 11 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Flemalle-Haute") est située à 91 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.

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