Maison à vendre - Neuville-en-Condroz VBE30779

4121 Neuville-en-Condroz

509 265 €

  • 3 Chambre(s)
  • 172
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain

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Description

VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE
Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles.
Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe :
✅ Triple vitrage pour une isolation optimale
✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue
✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable
✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite
Implantée sur un terrain de 997m2 , cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies.
Une offre transparente et clé sur porte
🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet
🔍 Prix total de 587.535€ incluant :
✔️ La T.V.A.
✔️ Les honoraires de l’architecte
✔️ Une estimation des frais de raccordement
✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain
✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité…
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TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 35 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance. 📞 Plus d’informations sur www.teamconstruct.be ou au Tel 02/556 47 56 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 509 265 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

172 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

997 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE30779 Réf. vendeur: 7718956 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Couleur Bébé 2

152 m 30'' 152 m 9'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Neuville

271 m 54'' 271 m 15'' 271 m 3' 271 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II

2,1 km 8' 2,2 km 3' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

6,6 km 42' 8,8 km 10' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,6 km 13'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

12,7 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

266 m 3'

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

266 m 3'

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

266 m 3'

Gares

Flemalle-Haute

5,6 km 25' 7,1 km 9' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Aéroports

Liège Airport

11,7 km 43' 15 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Nandrin

4,4 km 4'

Supermarchés

Trafic Neupre

1,8 km 6' 1,9 km 1' 59'' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Delitraiteur Neupré

1,7 km 6' 1,7 km 1' 44'' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Proxy Delhaize Neupré

3,7 km 12' 3,7 km 4' 0 m 0'' 3,6 km 44'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

18,2 km 19'

Musées

Préhistomuseum

6,4 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

12,1 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

24,6 km 22'

Châteaux

Château De Jehay

14,2 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,5 km 8'

Éducation

Vivre près de la Chaussée de Marche offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le trajet vers la crèche "Couleur Bébé 2" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Communale De Neuville" (école maternelle) se trouve à 3 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 8 minutes de route."Grotte De Comblain" se trouve à 19 minutes.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 22 minutes de là.En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (7 minutes de route).À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 9 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Neupre" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Neupré" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Neupré" (4 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 25 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (12 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (13 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée avec une station située à 3 minutes à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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