Maison à vendre - Neuville-en-Condroz VBE33040

Rue des Hirondelles 3 4121 Neuville-en-Condroz

àpd 475 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 200
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue des Hirondelles 3 4121 Neuville-en-Condroz

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Description

** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ** Idéalement située à Neupré, Trevi Rasquain vous propose cette superbe villa de plain-pied érigée sur un terrain de 18 ares ! Elle bénéficie d'une superficie de +-200 m² et se compose comme suit : hall d'entrée avec wc et vestiaire, spacieuse cuisine équipée, arrière cuisine/buanderie et lumineux séjour disposant de belles ouvertures sur le jardin ! Côté nuit, vous trouverez 3 chambres (18,16 et 12 m²) dont deux dotées chacune de leur propre salle d'eau privative. Grand grenier aménageable, garage et vides ventilés. Les extérieurs se composent de beaux espaces de terrasse (orientation S-O et N-O) et un jardin arboré. Infos technqiues : châssis dbl. vitr. en bois, volets, chauff. électrique à accumulation, K7 à bois, (PEB "G" en raison du chauffage électrique). Localisation prisée : quartier résidentiel situé dans un environnement calme tout en étant à proximité de la route du Condroz et ses nombreux commerces, du Bois de Rognac, etc. ! A VISITER SANS PLUS TARDER !! Faire offre à partir de 475.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 1 351 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1981

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

1811 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

766 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

175521 kWh/an

Date de validité PEB

02/06/2036

Emission de CO2

197

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE33040 Réf. vendeur: 7721518 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Couleur Bébé 1

1,5 km 5' 1,5 km 1' 32'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Neuville

1,3 km 4' 1,3 km 1' 21'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur

2,7 km 9' 2,7 km 3' 1,9 km 32' 2,6 km 31'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

7,2 km 40' 7,6 km 9' 4,7 km 1º 4' 6,5 km 1º 18'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,4 km 12'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

11,5 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville

212 m 2' 33''

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

263 m 3'

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

263 m 3'

Gares

Flemalle-Haute

6,8 km 29' 8,3 km 10' 5,8 km 1º 9' 6,8 km 1º 22'

Aéroports

Liège Airport

12,9 km 46' 16,2 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Nandrin

4,9 km 4'

Supermarchés

Trafic Neupre

661 m 2' 16'' 681 m 50'' 633 m 8' 633 m 8'

Delitraiteur Neupré

546 m 1' 49'' 536 m 35'' 520 m 6' 520 m 6'

Proxy Delhaize Neupré

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

17,4 km 19'

Musées

Préhistomuseum

7,6 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

13,3 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

25,1 km 22'

Châteaux

Château De Jehay

15,4 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,3 km 7'

Villes proches

Vivre près de la Rue des Hirondelles offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 8 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Trafic Neupre" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Neupré" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Neupré" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 16 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Flemalle-Haute" est à moins de 10 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 10 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 12 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale De Neuville", à seulement 15 minutes de marche.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur" (école primaire), accessible en 3 minutes en voiture.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Couleur Bébé 1" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 7 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Grotte De Comblain".Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 8 minutes.Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 16 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 22 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 14 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville, TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville avec une station située à 3 minutes à pied.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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