Maison à vendre - Neuville-en-Condroz VBE41953

Avenue du Bois Impérial de Rognac 17 4121 Neuville-en-Condroz

850 000 €

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VBE41953

  • 6 Chambre(s)
  • 337 m²
  • 2 Garage
  • 8 Place(s) de parking
Avenue du Bois Impérial de Rognac 17 4121 Neuville-en-Condroz
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Description

Neupré: Située au cœur du Domaine du Bois de Rognac à Neuville-en-Condroz, cette villa de standing développe ±337 m² habitables sur un terrain de ±3.187 m². Sa distribution généreuse en fait un bien particulièrement adapté à une grande famille, une famille recomposée ou une activité professionnelle à domicile : vastes pièces de vie avec feu ouvert, cuisine entièrement équipée, 6 chambres et 2 bureaux. Les volumes, la luminosité et la configuration permettent de concilier vie privée, télétravail et espaces d’accueil dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. La propriété bénéficie de prestations complètes : garage 2 voitures, 8 emplacements de parking extérieurs, terrasse, grand jardin, alarme, vidéophone, citerne d’eau de pluie, 32 panneaux photovoltaïques et excellent PEB B. En très bon état d’entretien, elle offre une solution rare pour les acquéreurs recherchant de l’espace, du confort et une adresse de qualité dans l’un des environnements résidentiels les plus appréciés de Neupré. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels. Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 850 000 €
  • Revenu cadastral: 2 265 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2003

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

337 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

62 m²

Surface du bureau

35 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

22 m

Nombre de places de parking (extérieur)

8

Jardin

Oui

Surface du jardin

1640 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3187 m²

Surface constructible

218 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

150 kWh/m²/an

Référence PEB

20250602005583

Date de validité PEB

02/06/2035

Emission de CO2

37

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE41953 Réf. vendeur: 23545 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Couleur Bébé 2

1,9 km 7' 2 km 4' 1,7 km 16' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Neuville

1,6 km 5' 1,6 km 3' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Neuville

1,6 km 5' 1,6 km 3' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

6,3 km 52' 7,2 km 10' 3,3 km 54' 4,7 km 57'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,8 km 13'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

11,2 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

12 m 9''

TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville

426 m 5'

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

1,4 km 17'

Gares

Flemalle-Haute

7,2 km 30' 8,6 km 12' 4,7 km 57' 7,1 km 1º 26'

Aéroports

Liège Airport

13,2 km 48' 16,5 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

7,6 km 8'

Supermarchés

Delitraiteur Neupré

3 km 10' 3 km 4' 1,7 km 24' 3 km 36'

Trafic Neupre

3,1 km 11' 3,2 km 5' 1,8 km 26' 3,1 km 37'

Proxy Delhaize Neupré

2,9 km 10' 3 km 5' 2,2 km 33' 2,9 km 34'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

18,6 km 21'

Musées

Préhistomuseum

8 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

13,6 km 16'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

22,2 km 25'

Châteaux

Château De Jehay

15,8 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,9 km 8'

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue du Bois Impérial de Rognac, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" se rejoint en 52 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À quelques minutes en voiture, "Couleur Bébé 2" (crèche) est accessible en 4 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Neupré" (4 minutes en voiture), "Trafic Neupre" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Neupré" (5 minutes en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 16 minutes en voiture."Grotte De Comblain" se trouve à 21 minutes.À 18 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 25 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville avec une station située à 17 minutes à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 12 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 13 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 30 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Liège à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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