Maison à vendre - Esneux VBD40475

Rue des Castors 64 4130 Esneux

429 000 €

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VBD40475

  • 2 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 19 m² Terrasse
Rue des Castors 64 4130 Esneux
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Description

Le Groupe PENOIT à le plaisir de vous présenter cette charmante maison totalement rénovée à Esneux. L'écrin parfait : cette maison, nichée en zone Natura 2000 au fil de l'Ourthe, promet un quotidien d'une sérénité rare. Entièrement restaurée en 2022, elle a été pensée pour la vie moderne, tout en gardant son charme originel. COMPOSITION : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, une salle de bain, une salle à manger donnant sur une terrasse parfaitement exposée et une cuisine s'ouvrant sur le séjour. Au 1er étage : Un hall de nuit, 2 chambres et une salle de bain. La propriété bénéficie également d'un agréable jardin de 800m² et d'emplacements de stationnement. TECHNIQUES : CC au gaz naturel, Poêle à bois, Poêle à pellets. DV Alu, Electricité conforme. PEB C (numéro unique : 20250124020642) avec un E Spec de 238kWh/m².an et un E Total de 35.200kWh/an. Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature recherchant un cadre de vie paisible et confortable. Possibilité de location touristique. Possibilité d'acquérir l'ensemble du mobilier. Demande de renseignement et planification de visite par téléphone au Tel 04/338.42.32 ou par mail à l’adresse Contact . Documents téléchargeables sur www.penoit.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 429 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1963

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

13 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

800 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

985 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

238 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

35200 kWh/an

Date de validité PEB

24/01/2025

Emission de CO2

43

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD40475 Réf. vendeur: 7194237 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vanessa Carpentier

2,2 km 13' 2,6 km 5' 1,3 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

2,2 km 13' 2,5 km 5' 1,3 km 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

2,2 km 13' 2,5 km 5' 1,3 km 25' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

4,2 km 23' 5,5 km 9' 1,7 km 37' 3,1 km 37'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,8 km 11'

A602 / E25: A3 <-> A26

16,8 km 19'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

3,8 km 46'

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

2,7 km 32'

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

3,1 km 37'

Gares

Hony

2 km 7' 1,9 km 4' 1,2 km 23' 2 km 23'

Aéroports

Liège Airport

15,3 km 1º 8' 20,7 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

7,7 km 14'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

9,1 km 1º 14' 7,2 km 52' 8,9 km 1º 47'

Supermarchés

Louis Delhaize Esneux

3,6 km 16' 4,6 km 7' 1,5 km 33' 2,7 km 32'

Intermarché Tilff

4,3 km 33' 5,9 km 9' 1,8 km 51' 4,3 km 52'

Lidl Seraing

3 km 22' 7,3 km 14' 2 km 32' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

16,2 km 22'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

19,4 km 23'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

13,7 km 18'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

23 km 27'

Châteaux

Domaine De Wégimont

23,5 km 27'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8 km 14'

Villes proches

Sittard se trouve à 59 minutes en voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Liège ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Boncelles") est à seulement 14 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Péralta" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 74 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 24 minutes.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 11 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 19 minutes.La gare de train la plus proche est "Hony" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 23 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Esneux" (7 minutes en voiture), "Intermarché Tilff" (9 minutes en voiture), "Lidl Seraing" (14 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Vanessa Carpentier" à 25 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal D'Esneux" et se situe à 9 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Tilff", à seulement 13 minutes à vélo.

Tourisme

Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 27 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 27 minutes de route.Vous trouverez "Site Source O Rama" à 22 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 18 minutes de route.À 14 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

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