Huis te koop - Esneux VBD40475

Rue des Castors 64 4130 Esneux

429 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD40475

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 140 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 19 m² Terras
Rue des Castors 64 4130 Esneux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Esneux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

De Groupe Penoit heeft het genoegen u dit charmante, volledig gerenoveerde huis in Esneux voor te stellen. De perfecte omlijsting: dit huis, genesteld in een Natura 2000-gebied langs de Ourthe, belooft een dagelijks leven van zeldzame sereniteit. Volledig gerestaureerd in 2022, is het ontworpen voor het moderne leven, met behoud van zijn oorspronkelijke charme. INDELING: Begane grond : Een inkomhal, een badkamer, een eetkamer die uitgeeft op een perfect georiënteerd terras en een keuken die uitkomt op de woonkamer. Op de 1e verdieping : Een nachthal, 2 slaapkamers en een badkamer. Het pand beschikt ook over een aangename tuin en parkeerplaatsen. TECHNISCHE GEGEVENS: Centrale verwarming op aardgas, dubbel glas aluminium, elektriciteit conform. PEB C (uniek nummer: 20250124020642) met een E Spec van 238kWh/m².jaar en een E Totaal van 35.200kWh/jaar. Dit huis is ideaal voor natuurliefhebbers die op zoek zijn naar een rustige en comfortabele woonomgeving. Mogelijkheid tot toeristische verhuur. Informatie en het plannen van een bezoek via telefoon op Tel 04/338.42.32 of per mail naar Contact . Documenten te downloaden op www.penoit.be. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 429 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1963

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Bewoonbare opp.

140 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

13 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

21 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

800 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

19 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

985 m²

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

238 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

35200 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

24/01/2025

CO2-uitstoot

43

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD40475 Ref. verkoper: 7194237 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Vanessa Carpentier

2,2 km 13' 2,6 km 5' 1,3 km 25' 2,1 km 25'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

2,2 km 13' 2,5 km 5' 1,3 km 25' 2,1 km 25'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

2,2 km 13' 2,5 km 5' 1,3 km 25' 2,1 km 25'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Esneux

4,2 km 23' 5,5 km 9' 1,7 km 37' 3,1 km 37'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

6,8 km 11'

A602 / E25: A3 <-> A26

16,8 km 19'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

3,8 km 46'

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

2,7 km 32'

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

3,1 km 37'

Treinstations

Hony

2 km 7' 1,9 km 4' 1,2 km 23' 2 km 23'

Luchthavens

Liège Airport

15,3 km 1º 8' 20,7 km 24' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Boncelles

7,7 km 14'

Autodelen

Cambio - Péralta

9,1 km 1º 14' 7,2 km 52' 8,9 km 1º 47'

Winkels

Louis Delhaize Esneux

3,6 km 16' 4,6 km 7' 1,5 km 33' 2,7 km 32'

Intermarché Tilff

4,3 km 33' 5,9 km 9' 1,8 km 51' 4,3 km 52'

Lidl Seraing

3 km 22' 7,3 km 14' 2 km 32' 2,7 km 32'

Pretparken

Site Source O Rama

16,2 km 22'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

19,4 km 23'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

13,7 km 18'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

23 km 27'

Kastelen

Domaine De Wégimont

23,5 km 27'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8 km 14'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 59 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 33 minuten kun je Verviers bereiken. In slechts 20 minuten kun je Seraing bereiken. Luik is slechts 22 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Louis Delhaize Esneux (7 minuten rijden), Intermarché Tilff (9 minuten rijden), Lidl Seraing (14 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal D'Esneux" is 9 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Tilff", 13 minuten afstand met de fiets.Vanessa Carpentier is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 13 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Dankzij het "Cambio - Péralta" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 74 minuten met je fiets.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 24 minuten bereikbaar.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Boncelles") is 14 minuten rijden.Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is binnen 11 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 19 minuten.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Hony" treinstation zijn.

Toerisme

"Site Source O Rama" ligt op 22 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre D'Interprétation De La Pierre", 18 minuten rijden.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 27 minuten met de auto.Het duurt 23 minuten om het "Musée Du Val Saint Lambert" museum te bereiken.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 27 minuten rijden.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan - 1er etage.jpg

Download

plan - rez de chaussee.jpg

Download

peb.pdf

Download

conformite electrique full.pdf

Download

E-mail Bellen